房屋拆遷 - 徵地補償標準 - 拆遷賠償

農村拆遷土地有糾紛怎麼辦

律師解答：幾種途徑。律師解析：一、農村徵地拆遷糾紛處理－行政複議，是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。行政複議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部...

土地徵收

如何審查拆遷項目的合法性？

律師解析：一、如何審查拆遷項目的合法性審查拆遷項目的合法性包括：1、徵地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《徵收土地方案》...
徵地標準2019

律師解析：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治...
可以轉讓國有劃撥的土地不

國有劃撥土地可以轉讓，但受到一定條件的限制。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。劃撥用地進行轉讓的話，需要由轉讓人補繳納足額的土地出讓金，才可進行轉讓，否則違法。法律依據《土地管理法》第六十三條...
徵地拆遷過程中由誰組織聽證

律師解析：徵地拆遷過程中由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門組織聽證。當事人要求聽證的應在三日內提出，行政機關七日前通知時間地點；聽證由非本案調查人員主持公開舉行，當事人可以親自參加聽證也可以委託一至二人代...

土地承包經營權包括哪些

土地承包經營權就是公民對集體所有或國家所有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。土地承包經營權包括耕地承包經營權、林地承包經營權、草地承包經營權等。被承包的土地既有農用地，也有荒山、荒丘荒灘等。法律依據《...

土地承包

商品房預售方的資格具體有什麼呢

律師解析：商品房預售方的資格：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
農村土地承包合同為幾年？

我們在進行土地承包時要按照規定簽訂土地承包合同，但並不是你簽訂了合同，就可以一直承包下去，還是有一定的時間限制的，而這個又與你種植的作物是息息相關的。在實際中，農村土地承包合同的權限只要不超過法定的承包年限，均是...
土地轉包合同怎麼寫？

律師解析：一、土地轉包合同怎麼寫土地轉包合同應具備以下這些內容：(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
新刑法非法轉讓、倒賣土地使用權罪怎麼判?

律師解析：三年以下有期徒刑。非法轉讓、倒賣土地使用權罪情節嚴重者會被判處三年以下有期徒刑或拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其...

棚改房被強制拆除能提起行政訴訟嗎？

律師解析：強制拆除棚改房的行為屬於行政強制執行,可以依法提起行政訴訟。對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政...

房屋拆遷

房子拆遷家庭內部糾紛怎麼辦

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
補償不合理能起訴嗎

律師解析：房屋拆遷補償不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權，判斷拆遷補償合理不合理的方式有是否降低了現有的生活水平，是否按照先補償後拆遷的方式進行拆遷，是否參照周邊的市場價進行補償。市、縣級人民政府負責本行政...
連雲港拆遷律師多少錢?

律師解析：一般拆遷糾紛律師收費標準：1、不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按...
強制性拆遷有什麼法律規定？

律師解析：司法強拆必須同時滿足兩個前提條件：(1)被徵收人在補償決定規定的期限內未搬遷;(2)被徵收人在法定期限內未申請行政複議，也未提起行政訴訟。此處行政複議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。如...

沒房改企業拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

企業拆遷

公司動遷員工補償條例有哪些？

一、補償方式如果員工不願到新地方上班的，公司應當依據勞動合同法第四十條規定以因客觀原因導致合同無法繼續履行為由依法解除勞動合同，並且按照你在該公司的實際工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償...
工廠搬遷職工不去怎樣補償標準

律師解析：公司搬廠職工不去，用人單位依法解除合同，應當按照規定支付經濟補償，按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工...
房地產企業拆遷補償費税前扣除

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
公司動遷補償項目和標準是什麼？

現在很多城市都在建設工業園區，將一些公司搬遷進來，這樣一來原來公司就會被拆掉，建設其它商業設施等。公司遇到拆遷時，補償款方面的問題自然成為了公司負責人關注的焦點。他們很想知道政府是如何補貼公司的，那麼公司動遷補...

公職人員會承包土地造林嗎

一、公職人員會承包土地造林嗎?國家機關工作人員依法不能承包農村土地。《中華人民共和國農村土地承包法農村土地承包法》第三條明確規定，國家實行農村土地承包農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組...

拆遷安置

2024贛州南康拆遷如何補償

一、贛州南康拆遷如何補償?補償標準不是政府部門統一規定的，取決於被拆遷房屋的市場價格。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場...
房屋拆遷詳細流程是怎樣的?

房屋拆遷詳細流程一般為暫停公示、入户調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發佈拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。1、第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個文件，要求...
拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償

一、拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償拆遷宗教團體所有的房屋應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎補償，支付房屋徵收補償費、房屋徵收週轉補償費和房屋徵收獎勵性補償費。《國有土...
實施房屋拆遷有哪些，能否就拆遷通知提請行政訴訟

一、能否就拆遷通知提請行政訴訟拆遷通知不是行政行為，所以不能提起行政訴訟，但收到拆遷通知後，對房屋徵收拆遷決定不服的，可以提起行政訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋徵收決定...

徵地拆遷法律風險

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

政策法規

哈爾濱拆遷法

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法的內容有哪些

綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法的內容有哪些？《綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法》一、總則第一條為保障徵地拆遷工作的順利進行，維護被徵地單位和個人的合法權益，促進經濟發展和社會安定。根據《中華人民共和國...
房屋拆遷法院裁決騰空

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
考慮哪些要素？，什麼是徵地統一年產值標準

一、什麼是徵地統一年產值標準，考慮哪些要素?《徵地統一年產值標準測算指導性意見(暫行)》：徵地統一年產值標準是在一定區域範圍內(以市、縣行政區域為主)，綜合考慮被徵收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及...

發現土地被侵佔要怎麼處理

發現土地被侵佔，可以向加害人主張返還原物，停止侵害的物權請求權，對方拒不履行返還義務的，可向人民法院提起訴訟，還可以向當地的國土局投訴反映情況。非法佔有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治...

維權技巧

農村土地確權糾紛屬於哪個部門管

農村土地確權糾紛發生時首先由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人...
拆遷繼承糾紛解決不了怎麼辦？

一、拆遷繼承糾紛解決不了怎麼辦?拆遷繼承糾紛解決不了可以通過訴訟的方式處理，一般繼承規定如下：1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、諮詢當地公證處。3、需要的材料：拆遷協議書、安置單...
怎麼處理土地金錢糾紛

土地金錢糾紛的處理方式有：一、侵權糾紛，由當事人協商解決；二、協商不成的，可由人民政府處理；三、當事人人民政府的處理決定不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟。法律依據《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權...
50年國有土地證到期怎麼辦

土地使用權50年到期後要分情況，如果是住宅建設用地，使用權期限屆滿會自動續期。如果非住宅建設用地使用權期限屆滿後，可依據具體情況決定是否續期。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續...

徵地拆遷“停產停業損失補償”的計算方式主要有哪三種？

律師解析：徵地拆遷中，被徵收人停產停業損失，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。店鋪拆遷，承租人的補償包括：1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地...

補償標準

什麼是土地補償款

土地補償款包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。...
修路佔用私人土地怎樣補償？

律師解析：村裏修路佔用土地也應該有補償，其補償標準與國家徵用土地的補償標準是一樣的。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。徵收耕地...
被拆遷的房子是沒有產權證的有補償嗎

被拆遷的房子是沒有產權證的沒有補償。沒有房產證的房子多是指小產權房，即建設在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質上屬於違法建築，拆除之後的補償款一般直接支付給相應集體，因而對於居住者一般沒有補償。法律依據《...
徵地樹木補償標準怎麼確定

律師解析：徵地樹木補償可以請林木評估機構進行樹木價格進行評估，根據評估的價值進行賠償。國家徵收土地的，會根據被徵收土地的原用途給予補償。具體的補償費用包括土地補償費、地上附着物補償費、青苗補償費、安置補助費...

買的宅基地拆遷能賠償嗎

律師解析：農村的宅基地和房屋拆遷是“分開補償”的。“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補...

宅基地

一户多宅基地怎樣解決

律師解析：1、一户多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處。2、如果是發生了建了新房卻沒將以前的老房子拆除的、強制或欺騙手段佔有宅基地建造的房屋、依法繼承但是後期未經批准便新建改建的房屋、...
宅基地買賣協議如何書寫？

時間：2023-09-1301:32:30瀏覽：2242次來源：本站小編整理宅基地買賣協議的書寫的注意事項是：個人宅基地買賣協議的整體格式還是比較簡單的，最重要的是雙方要根據自己的實際情況，交代清楚宅基地的付款方式，以及其他一些房產歸屬...
農村宅基地是否可以買賣嗎？

農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據《土地管理法》第六十三條規定，農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：第一，是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；第二，是轉讓人與受讓人同為本村...
宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的

一、宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的?宅基地買賣協議書轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：1、宅基地坐落、面積2、轉讓金額該宗地...

隨意傾倒建築垃圾要擔責嗎？

律師解答：要擔責。律師解析：1、隨意傾倒建築垃圾要擔責。2、依據我國相關部門規章的規定，對於隨意傾倒建築垃圾的，市政府市容環境衞生主管部門應該責令限期改正，並予以警告；3、單位還需要承擔5000元-5萬元罰款的行政責任，個...

政府信息公開

自建房需要什麼證件

律師解析：農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。經公告也沒有異議的或者異議都不會...
考執法證需要什麼條件？

律師解析：一、行政執法人員必須符合下列條件：1、行政執法機關或授權組織的工作人員；2、年滿18週歲、具有高中以上文化程度；3、沒有受過刑事處罰或開除公職的行政處分；4、已經取得專項行政執法資格；5、法律、法規和規章規定...
房屋使用權糾紛解決的方式有哪些

律師解析：1、房屋使用權糾紛，可以採取和解、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。2、和解，雙方可以再次協商，在尊重雙方利益的基礎上就糾紛達成一致，解決糾紛。3、調解，在第三人的主持下，通過説服教育等方式解決糾紛。4、仲裁，雙方...
建設用地許可證具體有哪些

律師解析：建設用地許可證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由...