合同事務解答 - 合同事務解答精選

合同法52條規定是什麼

我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第52條規定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共...

合同訂立律師解答

10萬二手車過户費多少

二手交易的大致費用：代辦費用：委託經營公司代辦費用一般在200元左右。(由於實行經營公司代理制，這筆費用省不掉)過户費用：交易過户費按車輛評估價的5‰收取，這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。(“過户手續費”與該車實際...
居間人要負哪些法律責任

居間人負有下列義務：向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介;要為委託人的利益，提供居間服務。未促成合同成立的，不得要求報酬。合同法（自2021年1月1日起廢止）第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委託人報告...
合同履行管理流程

(一)為履行合同所做的工作，都要留有記錄或者證據。(二)及時發出催告和異議。(三)及時收集和保存證據。(四)建立信息彙報反饋制度，及時處理異常情況。(五)合同履行過程中，法務部負責監督、檢查合同中相應條款的具體履行情...
購房合同是什麼

購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收...

合同中違約金約定出現爭議時怎麼解決

律師解析：合同中違約金出現爭議時的解決方式主要為：1、當約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。2、當約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當...

合同糾紛律師解答

涉外的合同糾紛遇見欺詐行為怎麼解決

律師解析：涉外的合同糾紛遇見欺詐是屬於違法犯罪的行為，遭受合同詐騙的，第一時間應該報案，並且請求銀行將涉案的銀行賬户凍結。涉外合同的當事人可以選擇解決合同爭議所適用的法律，法律另有規定的除外。涉外合同的當事人沒...
保證合同糾紛解決方法

律師解答：和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析：1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇...
關於訂立合同方式都有哪些？

律師解析：合同的方式有：書面形式、口頭形式、其他形式。大部分合同都採用的是書面形式，書面形式是指，合同書、信件、數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。合同是民事...
合同糾紛案件舉證責任的分配是怎樣的

律師解析：在合同糾紛案件中，主張合同關係成立並生效的一方當事人對合同訂立和生效的事實承擔舉證責任；主張合同關係變更、解除、終止、撤銷的一方當事人對引起合同關係變動的事實承擔舉證責任。對合同是否履行發生爭議的...

施工單位合同審查

合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...

合同審查律師解答

建築施工合同審查意見書

勞動糾紛是現實中較為常見的糾紛。用人單位與勞動者之間由於各種原因，雙方產生糾紛也是難以避免的事情。勞動糾紛的發生，不僅使正常的勞動關係得不到維護，還會使勞動者的合法利益受到損害，不利於社會的穩定。因此，應當正確...
如何簽署合同審查意見

合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
服務類合同審查

合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會...
如何審查裝修合同漏洞要怎麼防範

裝修房屋最好也簽訂合同。審查裝修合同漏洞的方式是：1、看是否未明確約定裝修的具體要求和完工日期；2、合同中未明確註明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格等。防範裝修合同漏洞的方式是：1、合同中必須寫明裝修的具體...

貴重物品丟失可以按一般物品賠償嗎

根據合同法（自2021年1月1日起廢止）規定，寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失後，保管人可以按照一般物品予以賠償。《民法典》第八百九十八...

合同違約律師解答

承攬合同未約定違約金可不可以主張

承擔合同未約定違約金，可不可以主張。當然顯然可以主張。因為為一方如果給守約方造成了損失，守約方完全可以依法主張由違約方賠償相應的損失。 ...
開發商逾期交房應如何承擔違約責任

開發商逾期交房，應按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任。如果合同沒有約定的，當事人可以協議補充違約責任；或者根據合同其他條款、交易習慣來確定；如果仍不能確定的，買方可視情況要求賣方承擔減少價款或者報酬等違約責任。...
幼兒園合同違約金多少

要看是什麼違約，如果是勞動則一般不需要。因為勞動合同法規定勞動者是無須向僱主支付違約金的，只需提前一個月通知僱主解除勞動合同即可，相反僱主拖欠工資的行為是違法的，如果單位沒有為你購買社保，你也可以要求用人單位為...
合同約定逾期付款違約金過高該如何調整

根據法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約...

手寫的合同有效嗎

合同只要雙方協商一致，意思表達真實，內容不違反法律規定，不存在欺詐、脅迫，沒有顯失公平，手寫的合同同樣有效。如果打印部分是事先制定好的格式條款(為重複使用而定製的)，那麼手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫...

合同效力律師解答

財產保險合同主要履行哪些原則

財產保險合同主要履行的原則是，一誠信信用的原則，在財產保險合同中，保險事故的發生是不能事先確定的。保險方對保險事故發生的危險程度的估計主要是靠投保方在申請保險時的陳述和保證。如果投保方的陳述不真實，這不僅會使...
項目部簽訂合同的效力是什麼

工程項目部是公司成立的臨時機構，為工程而存在，工程竣工則解散。施工企業根據承包工程的不同情況，按照所有權與經營權適當分離的原則，實行內部承包經營責任制，由工程項目部負責施工管理和合同的履行。工程項目部有組織施工...
效力待定合同有哪些補救措施

補救措施如下：一、限制行為能力訂立的合同，經法定代理人追認後合同有效，對當事人具有法律約束力。二、無權代理合同，經被代理人追認，合同有效。三、無處分權人處分他人財產的合同，經權利人追認或無處分權人訂立合同後取得處...
合同書是簽字就有效嗎

當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。該條中的簽字與蓋章之間是選擇關係。合同一方是自然人的，簽字或者按指印即可，如果合同一方本人不能到場簽署，其合法授權的人員可以在授權範圍內代簽...

解除合同適用訴訟時效是否需要討論

需要討論。合同解除系解除權行使的結果時，為形成權及其行使的問題;合同解除系雙方當事人協商一致的結果時，也不是請求權行使的表現。按照我國法及其理論關於訴訟時效與除斥期間的分工，這不屬於訴訟時效制度管轄的領域，前...

合同終止律師解答

勞務合同解除要賠償嗎

用人單位與離退休人員等之間的勞務關係不適用《勞動合同法》，而是適用《民法總則》（自2021年1月1日起廢止）、《合同法》（自2021年1月1日起廢止），所以解除勞務合同是沒有經濟補償金的。但是如果勞務合同約定了解除合同單位需...
單方解除協議的程序

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。具體程序是：一、發生法定解除合同的具體事由；二、合同當事人根據法定解除權，通知對方當事人，要求解除合同。《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以...
合同撤銷和合同解除的區別

合同解除，是合同成立後，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關係歸於消滅的行為。合同撤銷區別於合同解除，主要有以下幾點：1、發生原因：撤銷的原因由法律直接規定;而解除的原因既有法律規定的，也有當事人約定的。2、產生的...
裝修公司逾期如何解除合同

先協商，協商不成可起訴。一般要按照合同約定辦理。看裝修合同中是否有關於延誤工期的賠償標準或違約金的約定，按照約定的賠償標準或違約金標準向裝修公司主張違約責任。《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約...