房產糾紛 - 房產糾紛精選

回遷樓爛尾了怎麼辦?

律師解答：可以起訴開發商。律師解析：買房爛尾可以起訴開發商，購房者起訴開發商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;2、要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買...

房屋買賣

新買的商品房出現質量問題怎麼去解決?

律師解析：發現房屋有質量問題，且該質量問題已經嚴重影響正常居住，那麼可以退房。商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者...
一方合同丟了能補辦嗎

律師解析：一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂一份合同；預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個...
去買房剛交的定金能不能退?

律師解答：滿足條件的就會退還。律師解析：收受定金的一方即開發商，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，會返回定金，應當返還雙倍定金。但是通常情況下,購房交的定金不會退，都是轉為購房款的。如果給付...
商業購房貸款是否可以轉公積金貸款

律師解析：可以的。商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項...

原合同解除轉租合同有效嗎？

律師解析：房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立，二者之間不屬主從或依附關係；房屋租賃合同解除，合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是，由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物，因此兩者之間難免...

房屋租賃

租房合同丟了還有效力嗎？

律師解析：租房合同丟了還有效力。丟失並不會對租房合同的效力產生影響。租房合同丟失的影響是需要進行補辦一份，但是不會影響合同效力，符合下列條件就具有法律效力：當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人意思表示真實；租...
租房合同只有中介簽字無房東簽字是合法的嗎？

律師解析：如果中介公司有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，反之則無效。租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金...
合同沒租房日期可以隨時退嗎？

律師解析：一般的租賃合同沒有期限的，可以隨時退房，但是需要提前通知房主。不過如果有期限的，則租房子沒到期房租不可以退。因為該行為屬於違約行為，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。租賃合同沒有約定租賃期限...
要怎麼中止租房合同？

律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來説，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由...

對於小區物業的配套設施有哪些

律師解析：物業配套設施有：1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統；2、花園、綠地、甬道；3、户外健身場地、器材；4、排水設施；停車場、停車庫；5、公共照明、...

物業糾紛

房子沒住可以不交物業費嗎

律師解析：房子沒住且尚未交付的業主可以不交物業費。1、房屋尚未交付導致沒住的，物業費應當向建設單位收取。2、房屋已經交付業主未實際使用導致沒住的，物業費應當向業主收取。3、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受...
物業費不交被起訴了會有哪些結果？

律師解析：物業費不交被起訴的結果為業主無法享受相應的物業服務，法院進行調解、判決後要求業主及時繳納並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金，調解書、判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。申請強制...
監控設備損壞能找物業索賠嗎？，車子在小區內被劃傷

為了避免對停在外面的車輛被損壞，而且不利於保管。一般來説，有車的人會將車開進社區的停車位，物管將負責其車的安全。但是，有些人的車在社區被劃傷，而且監控設備損壞並且無法確定侵權人，因此一些車主會要求物業管理處索賠。...
物業怎麼打贏合同糾紛

律師解析：找個好律師，提供對自己有利證據。根據法律規定，爭議應首先通過協商解決。通過協商解決爭議，雙方都是在相互理解、相互讓步、平等協商的基礎上，這樣既不影響今後的團結和繼續合作，又能節省時間、人力和成本。因此，應...

國家徵地流程具體是什麼？

國家對於土地的管理，是基於土地公有制和集體制混合的結果，為了社會發展，國家有時會對農村集體土地進行徵收，獲得土地所有權，統一進行改建，對於被徵地的主體，相應的也會給予一定補償。那麼實際國家徵地流程到底是怎樣的呢？下面...

房產的糾紛

農村户口好還是城市户口好

各有各的優點，不具有比較性。户口分為農業户口和非農業户口，二者適用的範圍不同，農業户口主要是指生活在農村，以農業生產為主要來源，擁有屬於自己的土地，享受農業户口帶來的便利，而非農業户口主要是指生活在城市中，自己沒有土...
採光權被侵犯可以要求賠償嗎

一、採光權被侵犯可以要求賠償嗎可以要求進行賠償的。按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活...
疫情期間開發商交房最長可以延遲多久

一、疫情期間開發商交房最長可以延遲多久一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣佈延期一個月交付。合肥房地產協會發布《關於合肥市房地產開發項目全面復工的通知》，通知表示，房地產開發項目可以全面復工。雖然政府有...
物權法規定的業主權利有哪些？

隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒佈，《物權法》將被廢止。物權法規定的業主權利有哪些在民法典第二百七十二條中有對應規定。與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權、所有權等權利...

二手房買賣需要注意什麼?

律師解析：二手房買賣需要注意事項有:1、確定二手房是否允許出售:2、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠3、確定二手房的出售建築面積是否和房產證一樣:4、簽訂合同時使用規範的合同文本。根據我國相關法律規定，房地產...

二手房糾紛

買賣二手房過户流程有哪些

律師解析：買賣二手房過户流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買...
購買二手房簽訂購房合同的注意事項是什麼

律師解析：購買二手房簽訂購房合同的注意事項是:關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於雙方當事人的信息是否屬實；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明...
二手房過户程序詳解有哪些

律師解析：過户程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按...
二手房房屋定金合同怎樣解除

律師解析：二手房屋定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是當事人在簽訂二手房屋定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法...

房產中介欺詐報警可以嗎？

一、房產中介欺詐報警可以嗎當事人被房屋中介欺詐造成財產損失的，是屬於詐騙的行為，可以向公安機關報案的，歸公安機關管轄。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利...

房產糾紛法規

拆遷房可以買賣嗎？

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...
拆遷安置房的購買政策和税收政策是什麼？

拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產...
公安局管惡意抵押房產嗎?

一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產，若涉嫌拒執罪，會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、...
房子加名字就是夫妻雙方所有嗎？

一、房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚後房屋加上另一方名字的，房屋可以視為夫妻共同財產，離婚時可以共同分割房屋。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫...

房產糾紛案件律師費

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

房產糾紛案例

房產糾紛怎樣上訴多少費用

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
公私合營房產糾紛案例

每天都會發生房產糾紛案例，這主要是每天房屋交易量特別大，出現糾紛的概率就大了，我們通過了解這些例子，可以在我們買房的時候提供一些幫助，從而減少糾紛發生，買到滿意的房子。精選律師·講解實例上海房產糾紛案例中的解決方...
50天結案+300萬補償款

案情簡介A某的宅基地房屋及從事經營的超市位於安徽省B市穎東區北三環附近，在該處有合法房屋所有權證。A某一直在此從事超市經營活動，並持有合法的營業執照等手續。2014年12月12日上午，B市穎東區人民政府、B市穎東區城市...
親戚之間的房產糾紛

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...