建設用地使用權人是否有權改變土地用途
一、建設用地使用權人是否有權改變土地用途
不可以。
我國法律對以劃撥方式使用建設用地的用途有着明確的規定，建設用地使用權人應當嚴格依照規定用途使用土地。以出讓方式取得的建設用地使用權，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規定。擅自改變規定的土地用途，屬於違法行為。
如確需改變土地用途的，建設用地使用權人應當向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關審批、登記手續及補繳土地出讓金。
《民法典》第三百五十條
建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。
二、房屋所有權證和集體土地使用證的區別是什麼
房屋所有權證和集體土地使用證的區別：
1.產權性質不同。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。
2.所有權主體不同。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況；凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農户簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有。
3.證件作用不同。房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護的土地使用權證書，持有人有使用和收益等權益。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
三、我國對土地使用權出讓年限的規定是如何的
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年;
居住用地的土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
民法典規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
（2）工業用地50年;
（3）教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地40年;
（5）綜合或者其他用地50年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
在上面的文章內容中，我們已經解答了關於建設用地使用權人是否有權改變土地用途的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。
網站地圖更多#徵地拆遷相關法律知識
2.5w 瀏覽文章土地使用權與承包經營權國家如何規定的1.6w 瀏覽文章土地產權的基本權能有什麼2.4w 瀏覽文章出租土地使用權屬於哪種收入2.6w 瀏覽文章土地性質和土地用途有什麼區別1.9w 瀏覽文章土地使用權出讓金怎麼理解2.5w 瀏覽文章集體用地屬於哪些土地性質2.2w 瀏覽文章土地租賃合同期限最長多長時間2.0w 瀏覽文章農民承包土地是否可轉讓1.9w 瀏覽文章土地承包經營權能進行出質嗎2.3w 瀏覽文章長期租賃土地合同是合法行為嗎2.2w 瀏覽文章集體土地使用權能否出讓、轉讓2.0w 瀏覽文章農村承包土地合同到期該如何處理1.8w 瀏覽文章根據規定土地合同糾紛怎麼賠償1.3w 瀏覽文章土地使用權出讓有最高年限限制嗎1.6w 瀏覽文章土地租賃合同期限規定最長多久呢2.1w 瀏覽文章土地租賃合同有多長時間的訴訟時效1.7w 瀏覽文章土地承包合同的期限是多長時間1.8w 瀏覽文章租廠子沒有土地使用權合同有效嗎2.1w 瀏覽文章國有土地租賃合同最長租期是過長時間1.6w 瀏覽文章只有土地使用證是否能申請貸款更多#土地承包相關
諮詢集體建設用地改變用途如何處罰？339次閲讀圖文能改變土地使用權用途嗎不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。2023-12-09872次閲讀文章可以改變土地使用權用途嗎2023.03.067893次閲讀諮詢集體土地使用權改變用途的程序399次閲讀圖文可以改變土地使用權用途嗎不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。2023-12-041130次閲讀文章國有土地的土地使用權改變用途違法嗎2023.03.0475786次閲讀諮詢土地出讓後能否改變用途或變更使用年限？486次閲讀圖文可不可以改變土地使用權用途不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。2023-12-031021次閲讀文章劃撥土地使用權人改變土地用途應該如何處理？2023.03.059738次閲讀諮詢國有土地使用權的用途是否能改變434次閲讀加載更多更多土地承包最新文章
哪些叫土地承包經營權爭議1111次閲讀2023.12.28農村集體土地可不可以轉讓使用權1122次閲讀2023.12.28農村自留地移到農村用地嗎1467次閲讀2023.12.28國有劃撥土地私人能否買賣1432次閲讀2023.12.28土地承包經營權的用途有什麼樣的1410次閲讀2023.12.28
