國家徵收房屋多少錢一平方？

一、國家徵收房屋多少錢一平方?

國家徵收房屋多少錢一平方，應當根據房屋的市場評估價格確定。沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

市政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：

被徵收房屋價值補償;

被徵收房屋附屬物價值補償;

因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

因徵收房屋造成的停產停業損失補償。

被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。

被徵收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

二、拆遷補償協議的內容是什麼?

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。

三、徵收土地補償方式是什麼?

對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換”，但從其規定看，無論是因舊城區改建徵收個人住宅，還是因其他情況徵收個人住宅，市、縣級人民政府雖然應當提供用於產權調換的房屋，但其可與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值用於產權調換房屋價值的差價。這説明房屋產權調換作為一種徵收補償方式，同樣要以被徵收房屋的價值評估和補償為基礎。徵收個人住宅時，優先給予符合住房保障條件的被徵收人住房保障，這一規定旨在給予被徵收人一種生活住房保障權，並非免費給予其住房。被徵收人必須按照統一購房價格向政府買房。只是賦予了被徵收人一種優先購買權。至於被徵收人在房屋被徵收之後能否買的起住房，則取決於其所能獲得徵收補償額或其經濟能力。在此情況下，被徵收房屋的補償標準則成為被徵收能否實現優先購買權的關鍵。

國家徵收房屋多少錢一平方，應當結合房屋的建築面積以及房屋的市場評估的價格綜合的來進行計算。通常情況之下都是需要根據房屋的市場評估的價格反映出房屋本身的價值，然後再關許安置人員費用，以及因為拆遷這樣的一種行為所導致的搬遷費用來進行補償。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕與專業律師進行溝通。