什麼是劃撥土地使用權

土地使用權的獲得方式不止一種，其中一種就是以劃撥方式取得土地的使用權。但是很多人並不瞭解什麼是劃撥土地使用權，對於以劃撥方式取得土地使用權的內容和方式都存在很多疑問和不解，或者説是根本不瞭解。但是劃撥是一種非常常見的土地使用權取得方式，大家是很有必要了解一下的，接下來，小編就詳細説説劃撥的土地使用權。

一、大家認為什麼是劃撥土地使用權

1、有兩種可獲得土地使用權的方式，一種是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權。兩種方式有不同。劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。

2、劃撥只能適用於公益或國家核心的工程項目。規定了只能是城市的基礎設施和公益的事業用地;國家核心扶持的項目用地;法律法規規定的其他用地。體現出其公益的目的。

3、因為劃撥土地使用權是直接由政府的批准產生的，只要交納徵用的補償安置費用後就可取得使用權，並不需要向國家交納出讓金以及簽訂合同。

4、根據法律規定，用劃撥的方式取得土地使用權的，除了有另有的規定以外，是沒有使用期限上的限制的。而土地使用權是有期限的，住房的用地為70年，若到期之後則為有償使用。

二、劃撥土地使用權年限是多久?

1、劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

2、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第2章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

3、土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。

三、出讓土地使用權與劃撥土地使用權的區別是什麼

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權;

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安裏等費用後.取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。

兩者的主要區別是：出讓土地使用權是有償、有期限的;劃撥土地使用權除法律另有規定外，一般沒有期限的限制。

本文到此，答對什麼是劃撥土地使用權應該都了全面的瞭解，劃撥取得土地使用權的過程是非常嚴格的，大家必須提供完整的資料，手續齊全方可按照要求辦理土地使用權的獲得，最終確定土地使用權證，這也確保土地管理規範，同時也保障土地使用權申請人的合法權益，總的來説，劃撥取得土地使用權是非常好的。