寶雞市徵地補償標準是多少?

寶雞市房地產企業參加土地拍賣，拿到的土地中很多屬於之前的農田耕地等。這些土地都是國土局根據城市規劃從農民手中徵收過來的。對於很多農民來説，耕地是重要的生產資料。失去土地就減少了收入來源，為此，政府要給予補償。那麼，寶雞市徵地補償標準是多少?小編根據當地政策和大家講一講。

一、寶雞市徵地補償標準是多少?

1、一類區片補償標準：區片價：80000元/畝;基本農田：96000元/畝;建設用地：80000元/畝;未利用地：64000元/畝。

2、二類區片補償標準：區片價：70000元/畝;基本農田：84000元/畝;建設用地：70000元/畝;未利用地：56000元/畝。

3、三類區片補償標準：區片價：62000元/畝;基本農田：74400元/畝;建設用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

二、徵地補償標準是怎麼制定的?

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、徵地拆遷搬遷費是多少?

住宅房屋搬遷費按被徵收房屋合法建築面積10元/平方米的標準計算，搬遷費不足1000元的，按1000元計算。被徵收人選擇產權調換的，搬遷費計算兩次;被徵收人選擇貨幣補償的，搬遷費只計算一次。

住宅房屋過渡費按被徵收房屋合法建築面積每月8元/平方米的標準,自被拆遷人搬遷之日起計算，每月過渡費不足500元的，按500元計算。房屋徵收決定發佈之日起60日內搬遷的，過渡費可上浮20%;超過60日的，過渡費按原標準執行。過渡期從安置樓開工建設之日起計算;逾期安置的，過渡費標準按徵收補償安置協議的約定執行。

綜上所述，寶雞市徵地補償標準根據綜合地價確定，分為3個檔次，並且每個檔次中還根據土地類型細分。目前最高的一檔是每畝地96000元。政府在頒佈的徵地公告中，會註明被徵收土地的類型、所屬片區及綜合地價等。如果徵地部門的工作人員違反規定，擅自挪用補償款的話，嚴重者會被追究刑事責任。