土地使用權轉讓要交什麼税

土地使用權轉讓要交的税有：

1、營業税及附加：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。

2、印花税和契税：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。按成交價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税。

《土地增值税清算管理規程》

第十條

對符合以下條件之一的，主管税務機關可要求納税人進行土地增值税清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積佔整個項目可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納税人申請註銷税務登記但未辦理土地增值税清算手續的;(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)税務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理註銷登記前進行土地增值税清算。