宅基地可以在哪裏貸款
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
舟山宅基地過户在哪裏辦理
舟山宅基地過户在當地房管局辦理過户,但有限制,一般不符合的人無法過户成功。地址在:rn A舟山市房地產管理局全景rn 地址:環城東路92rn B舟山市住房保障和房產管理局全景rn 地址:浙江省舟山市定海區臨城港航路 C舟山市定海區住房保障和房產管...全景rn 地址:浙江省舟山市定海區東山路rn D嵊泗縣房地產管理局rn 《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當由鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。”rn第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”所以,宅基地屬於集體所有,農民只有使用權,故農民個人之間不能私下轉讓。