離婚後引發的分配糾紛，房產糾紛律師——夫妻婚內申請的經濟適用房

原告訴稱

原告趙先生向本院提出訴訟請求：1.請求法院分割北京市石景山區A號房屋50%的份額歸我方所有；2.案件受理費由被告負擔。

事實及理由：位於北京市石景山區A號房屋（以下簡稱涉案房屋）為經濟適用房，是北京市政府針對北京市户口經濟困難居民的福利性住房，由於原告屬於北京户口才有權利可能申請到此種住房，被告屬於河北户口，故無權利享受此種福利待遇。2014年3月購房至今，被告一直霸佔居住權，原告帶着孩子一同與父母居住，導致原告諸多不便，為維護自身合法權益，故訴至法院。

被告辯稱

被告孫女士辯稱，不同意原告全部訴求。原、被告雙方於2009年6月2日登記結婚，自2010年申請經濟適用房，雖然被告是外地户口，但是原妻子，享有同樣產權。我願意出錢購買原告所有的份額，同意剩餘貸款自行償還。

法院查明

趙先生與孫女士於2009年6月2日登記結婚。2013年3月22日，趙先生與北京M公司簽訂經濟適用住房購房合同，以總價款406759元購買了位於北京市石景山區A號房屋（涉案房屋），並以公積金貸款方式貸款300000元，貸款期間為15年。2015年5月20日，本院作出判決書，判決准予雙方離婚，涉按房屋由趙先生和孫女士共同居住使用，該房屋剩餘貸款由雙方各負擔二分之一。孫女士不服一審判決提起上訴，2015年9月18日二審法院判決駁回上訴，維持原判。

2015年12月1日，趙先生取得涉案房屋的所有權登記證書。

庭審中，趙先生與孫女士共同認可，涉案房屋系雙方夫妻關係存續期間共同購買的共有財產，雙方共同貸款30萬元，截至目前雙方共同以趙先生名義償還剩餘貸款，雙方均認可各自享有50%所有權份額，但就房屋市場價值及分割問題未能達成一致意見。

裁判結果

位於北京市石景山區A號房屋（即北京市石景山區A號）由趙先生和孫女士按份共有，各自享有50%所有權份額，雙方按各自所有權份額比例償還剩餘貸款；

房產律師靳雙權點評

夫妻關係存續期間購買取得的房產應當屬於夫妻共有財產。共有人對共有的不動產沒有約定按份共有或共同共有，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。本案中，涉案房屋屬雙方基於婚姻家庭關係購買取得，且雙方均認可各自享有50%的所有權份額，對此法院不持異議，但雙方應按各自所有權份額比例償還剩餘貸款。