小規模房屋租賃税率是多少
一、房屋租賃税率是多少
一、房屋性質為住宅用房
房屋性質如果為住宅，納税人計算税款時，增值税按照月租金收入劃分為三個檔次：
(一)月租金(不含税)30000以下：
1、 增值税：免徵;
2、 城市維護建設税：免徵;
3、 教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5.房產税：減按4%的税率計算;
6、 個人所得税：減按10%的税率計算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、增值税：減按1.5%的税率計算;
2、城市維護建設税：增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、房產税：減按4%的税率計算;
6、個人所得税：減按10%的税率計算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：減按1.5%的税率計算;
2、城市維護建設税：增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：增值税*5%;
4、水利基金：按照0.08%的税率計算;
5、房產税：減按*4%的税率計算;
6、個人所得税：減按10%的税率計算。
二、房屋性質為非住房
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1、增值税：免徵;
2、城市維護建設税：免徵;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、印花税：按照0.1%税率計算;
6、房產税：按照12%税率計算;
7、個人所得税：按照20%税率計算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1、增值税：按照5%的税率計算;
2、城市維護建設税：增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、印花税：按照0.1%税率計算;
6、房產税：按照12%的税率計算;
7、個人所得税：按20%的税率計算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：按照5%的税率計算;
2、城市維護建設税：增值税*7%
3、教育費附加及地方教育費附加：增值税*5%
4、水利基金：按照0.08%的税率計算;
5、印花税：按照0.1%的税率計算;
6、房產税：按照12%的税率計算;
7、個人所得税：按20%的税率計算。
二、第二類：公司出租房屋計算辦法
一、公司為一般納税人
(一)項目開工時間為2016年4月30日前，計税辦法選擇簡易徵收
1、增值税：按照5%的税率計算;
2、城市建設維護費：增值税*7%
3、教育費附加：增值税*3%
4、地方教育費附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率計算;
6、印花税：按照0.1%的税率計算;
7、房產税：按照12%的税率計算;
8、企業所得税：租金收入併入當期應納税所得額計算。
(二)項目開工時間為2016年5月1日後，選擇一般計税
1、增值税：按照11%的税率計算;
2、城市建設維護費：增值税*7%
3、教育費附加：增值税*3%
4、地方教育費附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率計算;
6、印花税：按照0.1%的税率計算;
7、房產税：按照12%的税率計算;
8、企業所得税：租金收入併入當期應納税所得額計算。
二、小規模納税人
對開工日期無限定，選擇簡易計税
1、增值税：按照5%的税率計算;
2、城市建設維護費：增值税*7%
3、教育費附加：增值税*3%
4、地方教育費附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率計算;
6、印花税：按照0.1%的税率計算;
7、房產税：按照12%的税率計算;
8、企業所得税：租金收入併入當期應納税所得額計算。
當前不止是個人把房屋進行租賃，還有許多其他的機構以及公司都在從事房屋租賃，不過個人和機構組織租賃房屋的性質是不同的，所以繳納税務的方式以及所需繳納的形式也是不同的，不過小規模房屋租賃税率是多少這樣的內容還是需要我們去了解的。如果還需瞭解，請繼續瀏覽下面的延伸部分。
