房屋租賃發票弄丟了應該怎麼辦
我們在進行房屋租賃的時候，是需要開具房屋租賃發票的，但是如果房屋租賃發票丟了，我們應該怎麼辦，相信大家都不是很清楚。今天，小編就給大家講述一下關於如果房屋租賃發票弄丟了，我們應該怎麼去處理房屋租賃發票弄丟了的問題以及房屋租賃發票的其他相關內容。
一、什麼是房屋租賃發票
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。
二、房租發票丟了怎麼辦
1、由開票方提供存根聯複印件並註明“此票發票聯丟失，此複印件與原件相符”，加蓋公章後作為原始憑證。
2、重開是可以，不過繳税太多了，房屋租金的税率較高，總體税率20%左右。
3、租户那邊實在不肯用複印件，因為是你們把發票丟了，只有你們用複印件了，不過要和財務主管及單位領導説清楚了，以免日後税務機關檢查時發審麻煩。
三、怎麼開房租發票
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。
3、如果是公司取得租賃收入繳納下列税金：
營業税
如果出租的是營業用房?如街面房屋出租後用於經營，適用税率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠税率。
城市維護建設税
城市維護建設税的適用税率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用税率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用税率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用税率為1%。
教育費附加
按照營業税税額計算繳納教育費附加。
房產税的税額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用税率為12%;如果出租的是居民住房，適用税率為4%。
所得税
當然就是所説的企業所得税。
4、如果是個人取得租賃收入
與公司不一樣企業所得税改為個人所得税：
扣除上述繳納的税費，包括納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及税法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納税所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得税，適用10%的優惠税率。
5、如果是公司辦理營業執照，需要有辦公地點。要麼是自己的房產，那麼不涉及到房屋租賃問題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。
四、房租發票税率
1、地方不同、情況不同，各相關税種之和的總體税率不同。比如個人住房租賃，各地的總税率在5%～7%不等。開具發票時需要繳納的税費包括：房產税、營業税及個人所得税。其中對個人出租居民住房按所得的4%的税率徵收房產税，1.68%的税率徵收營業税，5‰的税率徵收個人所得税，總税率為6.18%。對個人出租商品用房按所得的12%徵收房產税，5.6%徵收營業税，1‰徵收個人所得税，1%徵收土地使用税，總税率為19.6%。
2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含税，如果含税，則由出租方去繳納税金;如果不含税，則由承租方去繳納税金。地税局徵收的税金，最終上繳到地方政府金庫。
以上就是小編為大家介紹的關於房屋租賃發票弄丟了我們應該怎麼處理以及房屋租賃發票的其他相關問題。通過以上小編的講解，小新大家都清楚的知道，當我們把房屋租賃發票弄丟了以後是可以進行重開的，只是重開的房屋租賃發票的税率較高。
