夫妻一方去世房產該如何賣

夫妻一方去世房產該如何賣

1、共同財產夫妻一方死亡賣房的辦法：遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。再按照遺贈撫養協議優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順序辦理。最後，確認配偶的所有份額，進行變更登記後，即可進行買賣行為。
2、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產的權利。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。