貸款房產公證給未成年人

房產是否可以過户給未成年人

可以通過贈與過户，實現產權更名。

1、帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證。

2、帶上述資料和公證書到房產交易中心辦理產權過户，繳納房價的契税和印花税，免營業税和個人所得税。

3、由於是直系之間的贈與，屬一般贈與，比其他方式過户(如繼承等)節省很多。

一般來説，採取贈與過户比較省費用。但是將來的税費可能會更高。

屬於其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。

税務機關應當認真審核上述材料，資料齊全並且填寫正確規範的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後退提交人，將有關公證證書複印件留存，同時辦理營業税免税手續。