欠款抵押房產要怎麼處理

欠款抵押房產要怎麼處理

　　民法典規定，債務人欠債不還的，債權人可以行使抵押權，通過拍賣、變賣房屋等方式，實現自己的債權。
　　《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
　　抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。