法律是如何規定的，籤房產按揭貸款合同要注意什麼

籤房產按揭貸款合同要注意什麼,法律是如何規定的

1、申請貸款前不要動用公積金。2、在借款最初一年內不要提前還款。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。
法律依據：
    1、申請貸款前不要動用公積金。
    如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。
    2、在借款最初一年內不要提前還款。
    按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過６個月的還款額。
    3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
    當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
    4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。
    當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
    5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
    當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
    6、不要遺失借款合同和借據。
    申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達３０年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。