遺贈手續
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
精選律師 · 講解實例
1、契税的計税依據(即該房產的價格是多少)，房產交易中心會幫忙核查，也可以請有評估資質的機構出具評估價格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價格。根據我的經驗，房產交易中心的詢價挺合理的。
2、受遺贈人需要交納的是契税和印花税。契税的增收税率根據不同的情況而不同(各個城市的規定也可能不同)，有按照1%徵收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%徵收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%徵收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。
3、印花税按件貼花，每件5元。當然，如果辦理成功過户後，受遺贈人對外轉讓的，則需要承擔營業税、個人所得税、印花税、城建税、教育費附加、土地增值税，税收優惠情況各城市可能有所不同。
該項公證的收費標準是公證標的的1%，公證中涉及到房產的，則公證費也是一筆不小的開支。
在遺贈人死亡之後，撫養人可以根據以上的過户手續辦理房產過户手續。遺贈房產過户也是需要繳納一定的税收的，包括了印花税和契税等等，如果該撫養人在接受房產之後，再將房產進行轉讓的，則還應繳納個人所得税和土地增值税等等。
