二房東租房合同協議書

什麼是二房東，與二房東籤租房合同要注意什麼

一、什麼是二房東有民間説法，“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。以賺差價的方式，進行房屋租賃大多數都為“二房東”。二、與二房東籤租房合同要注意什麼與二房東籤合同需要注意以下幾個方面1、您需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少您應該看見複印件，還要看二房東的身份證原件，留存複印件。2、看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那您最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證您與二房東共同的利益，因為原房東如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時你們兩就都是受害者3、看那個合同上的租賃期限，您看下二房東跟您簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼説明二房東可能有問題，沒有跟您説實話。超出部分期限，他是無權跟您籤合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致您損失。4、您要看原合同上的付款方式，您的付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好，比如他是押一付三，那您押金就別超過一個月，付款別超過3個月，避免您付的錢超過他付給房東的，到時如果他想違約，走了，那剩下就是您跟房東的事了。5、這類房子轉租的，一般主要是看人，您去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過説話，判斷下是不是騙子。雖然這種情況少，但還是小心點。6、如果可能的話，先付少一點錢，比如先付一個月押金，找個理由，先住幾天觀察下二房東，再支付其他的租金，這樣相對保險些。