問下外地人在義烏買房貸款需要哪些材料
問下外地人在義烏買房貸款需要哪些材料
異地按揭買房提供資料：1.身份證件(居民身份證、户口本或其他有效居留證件);
2.經濟收入證明;
3.符合規定的合同意向書、購房契約;
4.首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據複印件;
5.抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;
6.銀行要求提供的其他文件或資料。異地按揭買房的條件：1.有不低於銀行規定比例的首付款;2.在銀行開立存款賬户;3.有購買住房的合同或協議;4.借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;5.有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;6.有認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.銀行規定的其他條件。
流程：1.借款人提交申請及有關資料；2.銀行受理調查；3.銀行核查審批；4.雙方辦理相關手續；5.銀行發放貸款。 銀行工作人員收妥借款人的住房貸款申請及資料後,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,銀行通知借款人在約定的時間、地點辦理或由銀行代借款人辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。借款人按合同約定歸還貸款本息後,銀行將歸還借款人所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
貸款額度：個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%。 貸款期限：個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
貸款利率：個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
