房產證過5年

房產證為什麼要過五年

房產證滿五年涉及的税費有：契税：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%；個人所得税：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業税：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。