北京二手房銀行抵押房產證

二手房過户完銀行抵押貸款，需要抵押房產證嗎？

這就看銀行是否會押房本，如果不押房本，在銀行抵押完拿到他項權利證書後就能把房本還給你。有的銀行是要押房本的，就需要貸款結清後才能拿到房產證。房產證在銀行不在建委。 流程：前期看房籤合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審税-----税務審核通過----雙方交税並辦理產權過户手續 （此時，一併辦理抵押登記）-------過户後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。 審批貸款需要: 9.申請貸款應提交的資料： （1）身份證件； （2）借款人償還能力證明材料； （3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件； （4）首付款證明材料； （5）貸款擔保材料； （6）貸款行規定的其他文件和資料