步驟是怎麼樣的？，買二手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款嗎，步驟是怎麼樣的？
1、提交二手房借貸所需材料買房人需供給：身份證、户口本、成婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、借貸銀行儲蓄卡，一起也要提交購房合同，即《存量房銷售合同》。
留心3點：
(1)銀行會查未成年子女名下的房產狀況，假設購房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予借貸。
(2)銀行對借貸人的收入也有明晰要求，假設借貸人名下還有其他借貸，那麼月收入要求如下：月收入=(原有借貸還款月供+現請求此筆借貸還款月供)X2。
(3)若購房人現已離婚，其離婚協議上的房子地址與實踐借貸房子地址不一致，需求到小區地址物業開具證明，證明為同一套住宅的地址。
2、銀行對請求借貸房子進行估價一般，銀行會交由專業的組織進行評價。
3、銀行批閲
批閲經往後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行贊同放款給購房人，賣方可定心將房子過户給購房人。
4、過户
在施行了不動產註冊準則後，現在過户時，僅需求銷售兩邊自己到不動產註冊組織將本來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接註冊購房人的姓名就能夠了。
5、將不動產權證交給銀行做典當
到不動產註冊部分處理《不動產註冊證明》，用以證明此房產上有銀行的典當權，一般銀行會交給專門的組織代理房子典當事項。
6、銀行放款
經借貸行贊同發放的借貸，辦好有關手續後，借貸行依照借貸合同約好，將借貸一次或分次劃入售房人在借貸行開立的存款賬户內。
