土地抵押擔保期限

抵押擔保期限是多久

抵押擔保的特點在於： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 第三，抵押人不轉移抵押物的佔有，抵押人可以繼續佔有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移於質權人佔有。 第四，抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。 第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。