諮詢一下產權40年和70年產權的區別有哪些
諮詢一下產權40年和70年產權的區別有哪些
除了產權期限不同外，還有以下區別：1、土地規劃用途不同，按照我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。
2、是否能落户不同，產權為70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來説不能落户口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學;
3、生活費用也不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，並且一般不通燃氣;
4、貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。
5、契税不同，70年產權的新房契税是
1.5%，40年產權的新房契税是5%。
