租房遇到不可抗因素怎麼解決

租房如果遇到不可抗因素，如果是不可歸責於任何一方的事由則雙方不承擔責任。一般而言，在租房中遇到的不可抗因素主要為政府行為。比如説政府頒佈了一項政令，劃定此處為拆遷範圍。這樣租房合同就不能得到實現。承租人就不能夠承租此間房屋。可以和出租人協商退還所有租金。
《民法典》第704條【租賃合同的主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。