買賣不破租賃有什麼例外 普法法律網 合同糾紛律師解答 1.04W 大中小設置文字大小 有三種情形不適用買賣不破租賃原則,第一是租賃物被國家沒收、徵收所發生的所有權變動。第二是先抵押後出租,抵押權已經登記,如果適用買賣不破租賃妨害抵押權實現的。第三是房屋在出租前已經被人民法院依法查封的,這時候應該追究出租人的違約責任,按照合同約定的違約金進行賠償。《民法典》第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。 TAG標籤:合同事務 買賣 不破 合同糾紛 租賃 #