婚後房產過户財產怎麼分配？

一、婚後房產過户財產怎麼分配?

隨着新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚後財產分割的只能是夫妻共同財產。婚後夫妻共同財產，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由於生活的複雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚後的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚後財產分割並非像法律規定的那麼簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。

二、婚前買房婚後過户有什麼流程?

1.夫妻間的婚前財產屬於個人財產，不隸屬共有財產的範疇，所以辦理房屋過户手續的時候，要麼是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以後包含五年，可以減免產權人的銷售税費。

2.房屋產權沒有達到五年就要辦理過户手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關係證明，就可以辦理過户手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有税費，繳納契税的額度與正常房產買賣是一樣的比例，還要加上公證費用。

3.值得注意的是，若是房產為婚前個人全款購買，可以個人操作買賣，若是貸款購房，則為夫妻共同財產，所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

三、婚前買的房子應該怎樣分配?

1.婚前付首付的房子，婚後共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產，婚後支付的房屋價款是共同財產。也就是説除去首付以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚後一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產。

2.房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。一般情況下，以房產證辦在結婚證之前還是之後，判斷是否為夫妻共同財產。所以説如果是婚前個人出資購買，所以用於購買房屋的這部分錢就屬於個人財產，在離婚時不能作為共同財產分割。如果房產證取得的時間是結婚後，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產。

3.最常見的情況就是男方是在婚前買的房，做公證的時候並沒有加上女方的名字，那就是説女方是沒有份的，那是屬於婚前財產。婚後女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。

當雙方出現了感情問題後，是可以辦理離婚手續的，那麼為了更好的保障離婚雙方的各項權益，國家也是規定了雙方要將共同財產進行分割，如果在分割以上事宜時出現了糾紛或者爭議無法解決時，也是可以通過向當地的法院提出訴訟，那麼法院會根據雙方實際情況來判定。