回遷房房產税規定是什麼？
一、回遷房房產税規定是什麼?
回遷房房產税規定是如果是業主回遷的話，是不用交房產税的。
向業主購買則要交過户税費。
買房人應繳納税費：
1、 契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納税費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業税：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出讓金：大概房款的3%
過户手續是：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。
二、回遷房是否能夠買賣?
回遷房是能夠買賣的。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發 票等原件。
交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得在房管局排隊)交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。
買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部發票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。領證是指：買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。
在現實生活當中購買回遷房也不是不可以，但是在購買之前的話需要查清楚產權方面的一些問題，是否已經達到了回遷房購買的條件。同時還需要注意的就是，購買回遷房之後對於購買者來説的話需要繳納的費用比較多的，比如説有過户税費，還有就是工本費用。
