2022買房子要交税嗎

一、買房子要交税嗎?

買房需要交税，具體包括以下兩種：

1、契税

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%税率徵收，90-144平米按1.5%税率徵收，144平米以上按3%税率徵收;二次購房都是按3%税率徵收，不分面積。

2、印花税

印花税是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵税的其他憑證所收的一類税費。對於購房者而言，印花税的税率是萬分之五，即購房者應納税額為房價款乘以萬分之五的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。

二、買房怎麼籤房屋買賣合同?

房屋買賣合同

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

4、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

6、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

7、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

9、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號：)，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

11、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

12、附加條 款：

甲方(賣方)： (印) 身份證號：住址： 電話：年 月 日

乙方(買方)： (印)身份證號：住址： 電話：年 月 日

目前國家還沒有正式開始徵收房產税，但契税跟印花税是必須要交納的税費。除了契税和印花税，通常收房的時候，業主還需要交納房屋維修基金，物業費，水電費，煤氣費等相關費用，這些費用，在收房之前業主都得提前計算好。