住房商業貸款還款方式

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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住房商業貸款償還方式的選擇

在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得銀行同意，並辦理有關手續，個別情況視合同約定還會對之加收違約金。

具體來説，償還本息的方式有以下兩種：貸款期限在一年(含一年)以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。一般來説，個人住房商業貸款以貸五年以上者居多，所以絕大多數情況下貸款者宜選擇第二種償還方式。

常見的按揭貸款方式主要就是兩種，即商業貸款和公積金貸款。不管是哪一種方式下貸款，如果不滿足規定的條件，自然此時也是無法獲得銀行的房貸，這個時候如果還要堅持購房的話，則房款就需要購房者自己想辦法了。具體買房子辦理商業按揭的條件，上文中已經作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。