小微企業融資擔保是怎樣的？

小微企業的生存是現在的一個難點，國家正在出台相關的政策保證中小企業的融資渠道，幫助他們能夠在市場中具有一定的競爭能力，因為小微企業的發展不僅能夠促進社會經濟的發展，還可以引進國外的資源，關於小微企業融資擔保是怎樣的很多人不知道，讓小編來告訴大家。

一、小微企業融資擔保是怎樣的?

(一)無形資產擔保貸款

據相關法律規定，商標專用權、專利權、著作權中的財產權等無形資產能作為貸款質押物。

(二)自然人擔保

自然人擔保可採取抵押、應享受的利益質押、抵押加保證三種方式。可作抵押的財產包括個人一切的房產、土地使用權和交通運輸工具等。但若借錢方逾期償還貸款，銀行將會追究擔保人的擔保義務!

(三)典當融資

典當是以實物為抵押，以實物一切權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。

(四)綜合授信

銀行對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度範圍內能循環使用。

(五)信用擔保貸款

目前在全國已有100多個城市建立了中小企業信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬於公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。

(六)買房貸款

若企業的產品有可靠的銷路，但在自身資本金不足、財務管理基礎較差、能提供的擔保品或尋求第三方擔保比較困難的情況下，銀行能根據銷售合同，對其產品的購買方提供貸款支持。

當然，小微企業可以貸款的方式還遠不止這些，不同的貸款機構對於企業貸款都會有相應的貸款產品，所以，企業主在申請貸款前，一定要多做了解，通過對比來選擇最合適的貸款方法。

小微企業貸款擔保方式：

1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。

4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳户。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

綜上所述，小微企業的存活帶來的不僅僅是經濟的發展，還有市場的活力，還可以給很多人提供就業的機會，關於小微企業融資擔保是怎樣的小編已經告訴大家了，小微企業的擔保方式主要是有抵押擔保、質押擔保和保證的擔保，在這過程中要注意的就是小微企業在融資的時候是否的合法的。