建行住房貸款放款時間的規定是什麼？

酵母的，現實生活當中很多剛剛畢業的年輕人，他們在選擇工作的時候肯定是以工資為考慮的一個重要因素，因為畢竟這個工資是他們日後買房的一個重要經濟來源。當然買房子的話，通常情況下都需要進行住房貸款，很多人都想要了解一下。建行住房貸款放款時間的規定是什麼?

一、建行住房貸款放款時間的規定是什麼?

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。首先，要向建行提出貸款申請，並提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、首付款證明等相關材料;

然後，銀行受理申請，並對貸款資料進行審查、審批;

第三，審批通過後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押等相關手續;

第四，銀行發放貸款;

第五，借款人按時足額還款;

第六，貸款結清後，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續。

二、個人住房按揭貸款人需具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

個人住房按揭貸款的額度規定

最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

個人住房按揭貸款的期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

首先，小編可以明確的告訴我，大家這個時間是不確定的。因為各個地方他的政策規定可能會發生一定的調整，但是通常情況下，這個放款的時間是在15天左右，如果遇到特殊情況可能會進行延遲。