土地流轉合同範本範本(必備28篇)
土地流轉合同範本範本1
合同編號:
甲方(出讓方):__鄉鎮__村__組(户主姓名)_____
乙方(受讓方):______________________________
為了規範農村土地流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方採用_____方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用於:_____。
三、土地流轉時限
從________年____月____日至________年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、山地___畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付,第一次在春節之前付陸萬。以後每年春節前付___萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積(畝)質量、等級
水田旱地其它
合計
七、甲方的權利和義務
1、權利:①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除後,監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。
2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動,依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;④合同到期或解除後,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附着物的,破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑑證方)各執一份,具有同等法律效力。
附件:1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證複印件和農村土地承包經營權證複印件;3、乙方身份證複印件。
甲方:_______________(簽章)聯繫電話:_______________
乙方:_______________(簽章)聯繫電話:_______________
鑑證方:_______________(簽章)
鑑證經辦人:__________(簽章)
________年____月____日
土地流轉合同範本範本2
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。 一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)
一、生產經營。
地塊
名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級
(肥力水平) 備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定: 。
七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)法定代表人: 法定代表人:法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
以上個人土地流轉合同範本只寫出了土地流轉合同應包含的基本內容,具體合同的擬定要根據實際情況,以事實為依據來擬定。如果您需要律師代擬定或審查合同,可以直接撥打服務熱線。
土地流轉合同範本範本3
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為________年,從________年____月____日起,至________年____月____日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位於____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年____月____日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年____月____日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年____月____日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附着物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:
乙方:
________年____月____日
土地流轉合同範本範本4
在土地流轉的制度框架下,土地權利進一步分化,由以前的“兩權分離”變為“三權分離”,集體擁有土地的所有權,農民擁有土地的承包權,大户擁有土地在一定期限內的經營權。以下是範文大全小編為大家精心準備的:土地流轉租賃合同相關範本。歡迎閲讀與參考!
土地流轉租賃合同範本一
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展,經雙方平等協商,特訂本合同,望共同遵守:
一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝,流轉租賃給甲方進行農業綜合開發,種植油茶並經營。其地塊東至 ,西至 ,南至 ,北至 。(附小班位置圖)
二、山地流轉年限為30年,自 年 月 日至 年 月 日止,期滿後歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的數據為準,雙方不得有異議。
四、山地流轉費用以租金的形式計算,雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共 元(大寫人民幣 元)。
五、乙方應徵求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、户與户之間關係,併為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料,且無條件協助辦理林權證相關手續。
六、甲方在山地流轉租賃期間,因植樹造林需要架設的管道、
溉、道路以及管理房等基礎設施,乙方應無條件支持,不得干涉或另收取任何費用,若有發生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉經營權後,只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內,甲方擁有使用權和經營權(包括林權證),乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規的前提下,允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權利。
九、本合同有效期內,甲乙雙方必須共同遵守,未經雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內,不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協商補充,補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,雙方各執一份,本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方: 乙方:
法人代表: 法定代表:
年 月 日 年 月 日
土地流轉租賃合同範本二
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:齊鮮瓜菜專業合作社
為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉土地用途,用於大棚蔬菜生產。
三、土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為十五年,從20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方,該土地位於 合計 畝。
五、流轉價款及支付方式
土地流轉費以現金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內,每畝每年租金為1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算,按當年10月1日前後十天的市場均價計算,但基礎價格不得低於1000元。
第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金),20xx年6月15日前交清下欠當年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數交租金和違約金外,甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務
1、甲方按本合同規定收取土地租金,合同到期後,由乙方如數原狀交回該土地。
2、合同期內,乙方按合同約定用途行使合法經營權,甲方不得干預。但可予以適當協助,並幫忙調解本村和其他承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內,乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,並不得擅自改變用途,不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象,否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內,不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。
5、合同期內,如遇不可抗力的自然災害,相應損失由乙方負擔,相應租金應如數繳納。
6、合同期內,如國家徵用該土地,地上附着物補償歸乙方,土地補償歸甲方。
7、乙方需用工,甲方村民優先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:
1、合同到期自然終止;
2、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
3、出現本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化,導致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字,蓋章後生效。
本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
蓋章 : 蓋章:
土地流轉合同範本範本5
甲方(流出方):__________
乙方(流入方):__________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定____________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_______________年,從_______________年_______________月_________日起,至_______________年_______________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位於__________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每______年______________月________日前分________次,按______________元/畝或實物________公斤/畝,合計______________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於______________年______________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於______________年______________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人?___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,?合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金______________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金______________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金______________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金______________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附着物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由 方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向___人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項____________。
甲方:_______________
乙方:_______________
______年 ______月______日
土地流轉合同範本範本6
土地流轉協議,就是土地流轉雙方通過協商,將土地承包經營權以出租、轉包、轉讓、互換等方式交由另一方經營所簽訂的合同。土地流轉協議應載明:雙方當事人姓名、住所、職業;流轉土地位置、面積、弓口四至;流轉土地用途;流轉年限、終止時間;流轉土地價格、付款方式;雙方義務;違約責任等。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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土地流轉合同範本範本7
土地流轉轉租合同範本
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同範本如下:_________________
一、地塊概況
1.該地塊位於_________________,土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,並確保該地塊的容積率大於等於_________________,綠化率不少於_________________%,土地用途為商業、住宅用地。
2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:_________________第一期定金,地價款的_________________%,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後________________天內支付;第二期,付清餘款,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證後_______________個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用()字第_________________號和成國用()字第_________________號),抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後,項目淨利潤率超過________________%的,超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
土地流轉合同範本範本8
甲方:_________________乙方:_________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本土地流轉合同範文。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝,四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為 _______________ 年,自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_____________,合同期內承包金一年一結,以每年的______月__________日為限,付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_________________ 年__________月__________日
土地流轉合同範本範本9
甲方:_________________乙方:_________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝,四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_____________,合同期內承包金一年一結,以每年的______月__________日為限,付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:_________________乙方:_________________
__________年__________月__________日
土地流轉合同範本範本10
甲方:_________________乙方:_________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝,四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限:_________________土地租賃期限為20年,自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式:_________________每畝每年租金為_____________,合同期內承包金一年一結,以每年的______月__________日為限,付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:_________________乙方:_________________
__________年__________月__________日
土地流轉合同範本範本11
甲方:_________________村委會
乙方:_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的規定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:
一、甲方將位於村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:
東至:_________________
南至:_________________
西至:_________________
北至:_________________
村集體土地承包合同。
二、乙方承包後,承包使用期五十年不變,即從________年____月____日至________年____月____日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣_____元整,付款方式為:_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施,
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_______萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經公證處公證後生效。
甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_______年____月____日
土地流轉合同範本範本12
甲方:_________________
乙方:_________________
為了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、位置:_________________
二、面積:_________________
三、土地補償標準:_________________
四、土地補償金額:_________________
五、甲方在本協議簽訂之日起_____日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款後,自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行,不得以任何理由違約。甲方必須在規定的
期限內全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後,甲乙雙方於年月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、本協議一式三份,張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
土地流轉合同範本範本13
甲方:_________________村民委員會
乙方:_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:_________________
一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:_________________
東至:_________________現西邊;
南至:_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為:_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、雙方如發生糾紛,應協商解決。協商不成的,可向的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年________月________日
土地流轉合同範本範本14
2018農村土地二次流轉合同範本(供參考)
甲方:_________________乙方:_________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝,四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_____________,合同期內承包金一年一結,以每年的______月__________日為限,付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_______年__________月__________日
土地流轉合同範本範本15
甲方:_________________村民委員會
乙方:_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:_________________
一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:_________________
東至:_________________現西邊;
南至:_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為:_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、雙方如發生糾紛,應協商解決。協商不成的,可向的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年________月________日
土地流轉合同範本範本16
甲方:_________________
乙方:_________________
為了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、位置:_________________
二、面積:_________________
三、土地補償標準:_________________
四、土地補償金額:_________________
五、甲方在本協議簽訂之日起_____日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款後,自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行,不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後,甲乙雙方於_______年_______月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、本協議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地流轉合同範本範本17
甲方:_________________村民委員會
乙方:_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:_________________
一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:_________________
東至:_________________現西邊;
南至:_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為:_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、雙方如發生糾紛,應協商解決。協商不成的,可向的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年________月________日
土地流轉合同範本範本18
甲方:__________________
乙方:__________________
經甲乙雙方友好協商,本着自願、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協議:
一、甲方將位於的農田總計面積__________________平方米的土地所有權及使用權一次性轉讓給乙方,轉讓費為人民幣________________元整,大寫。該土地長_________米,寬_________米。東鄰__________________,西鄰__________________,南至__________________,北鄰__________________。
二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權及使用權)。
四、付款方式:乙方於_______年_______月_______日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。
五、轉讓方式:甲方於_________年_______月_______日將上述土地的所有權及使用權交付給乙方使用。交付使用後,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協助提供該土地使用證明、過户等相關資料時,甲方須無償提供協助。
六、甲乙雙方在協議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任:協議簽訂後,雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。
八、本協議如有未盡事宜,經雙方協商一致,做出補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
九、本協議是雙方真實意識表示,雙方簽字並按手印後即時生效。
十、本協議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。
甲方代表人(簽章):___________________乙方代表人(簽章):___________________
身份證號:___________________身份證號:___________________
住址:___________________住址:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發包方(簽章):___________________鑑證單位(簽章):___________________
法定代表人身份證號:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地流轉合同範本範本19
甲方:_________________村民委員會
乙方:_________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:_________________
一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:_________________
東至:_________________現西邊;
南至:_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為:_________________
四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、雙方如發生糾紛,應協商解決。協商不成的,可向的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年________月________日
土地流轉合同範本範本20
甲方:________________,身份證號:________________
乙方:________________,身份證號:________________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________土地面積共為________畝,四至界限為東至:________________,北至:________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為________年,自________年________月________日至________年________月________日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為________,合同期內承包金一年一結,以每年的________月________日為限,付款時間為每年________月________日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:________________________ 乙方:________________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地流轉合同範本範本21
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________________
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於____________鄉(鎮)_________村_______組_________畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事______________(主營項目)生產經營。
地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________、______________、______________地塊數(塊)______________面積(畝)______________質量等級______________(肥力水平)______________。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為________年,即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________________。支付的時間和方式為_____________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於_______年_______月_______日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_____________________。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定:________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)
法定代表人:________________法定代表人:________________
法定代表人身份證號:________________法定代表人身份證號:________________
住址:_________________________住址:_________________________
時間:________________時間:________________
土地流轉合同範本範本22
轉讓方(以下簡稱甲方):_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金:_______________
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_____________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日
土地流轉合同範本範本23
甲方:_________________
乙方:_________________
為了加快小城鎮發展步伐,推進城市化進程,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定,本着自願、平等、有償的原則,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:
一、位置:_________________
二、面積:_________________
三、土地補償標準:_________________
四、土地補償金額:_________________
五、甲方在本協議簽訂之日起_____日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款後,自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,不在享受該地塊的使用權,不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附着物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行,不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協議自協議簽訂之日起生效,自補償款到位之日起執行;
九、自本協議生效後,甲乙雙方於_______年_______月簽訂的土地租賃協議自動解除;
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;
十一、本協議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地流轉合同範本範本24
甲方:__________________
乙方:__________________
經甲乙雙方友好協商,本着自願、平等、有償、誠實信用的原則下,達成如下協議:
一、甲方將位於的農田總計面積__________________平方米的土地所有權及使用權一次性轉讓給乙方,轉讓費為人民幣________________元整,大寫。該土地長_________米,寬_________米。東鄰__________________,西鄰__________________,南至__________________,北鄰__________________。
二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。
三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權及使用權)。
四、付款方式:乙方於_______年_______月_______日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。
五、轉讓方式:甲方於_________年_______月_______日將上述土地的所有權及使用權交付給乙方使用。交付使用後,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協助提供該土地使用證明、過户等相關資料時,甲方須無償提供協助。
六、甲乙雙方在協議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任:協議簽訂後,雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。
八、本協議如有未盡事宜,經雙方協商一致,做出補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
九、本協議是雙方真實意識表示,雙方簽字並按手印後即時生效。
十、本協議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。
甲方代表人(簽章):___________________乙方代表人(簽章):___________________
身份證號:___________________身份證號:___________________
住址:___________________住址:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發包方(簽章):___________________鑑證單位(簽章):___________________
法定代表人身份證號:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地流轉合同範本範本25
甲方(流出方):__________________________乙方(流入方):__________________________雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據 、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位 ________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途,用 非農生產,合同雙方約定_________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位 ____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式甲方應 ________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應 ________年________月________日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:______乙方:_____年___月___日
土地流轉合同範本範本26
轉讓方(以下簡稱甲方)________________受讓方(以下簡稱乙方)________________甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的甲方將其承包經營的________________鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事________________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為________年,即自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。
甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為________元人民幣。
四、支付方式和時間乙方採取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金:_____
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____________________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為________________(具體內容見)時間為________________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應 年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用 非農建設。
8、其他約定:________________________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第____種方式解決:_____
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意並經______________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方:____________________乙方:___________________________年_______月______日_______年_______月______日個人土地流轉 樣本
(二)甲方(流出方):__________________________乙方(流入方):__________________________雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據 、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本着公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位 ________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途甲方採用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途,用 非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位 ____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式甲方應 ________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應 ________年________月________日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附着物的;
3.不按時交納土地流轉費的。十
一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________%;
4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構築物補償費。
(二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合併,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附着構築物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有,甲方不作補償;
2.歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;
3.由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。
(四)國家徵用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後,乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:____________________乙方:___________________________年_______月______日_______年_______月______日
土地流轉合同範本範本27
湖南省農村土地流轉合同(樣本)流出方(以下簡稱甲方):縣(區)鄉(鎮)村組,農户流入方(以下簡稱乙方):縣(區)鄉(鎮)村組,農户為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益,促進雙方依法履行義務,根據《中華人民農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定,經雙方平等協商,同意訂立本合同。
一、流轉土地情況土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表:
二、流轉期限自年月日起至年月日止
三、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方享有如下權利:
1、依法享有流轉土地的承包權,流轉的僅是土地使用權;
2、監督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;
3、依照本合同約定獲得全部流轉收益;
4、法律、行政規定的其他權利。(二)甲方承擔如下義務:
1、繼續履行原承包合同規定的法定義務;
2、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務。(三)乙方享有下列權利:
1、依照法律和本合同約定,享有流轉土地的使用權,有權自主組織生產經營和處置產品;
2、流轉期內因投入而提高地力的,依照法律和本合同約定獲得相應的補償;
3、法律、行政法規規定的其他權利。(四)乙方承擔下列義務:
1、維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規規定的其他義務。
四、流轉價格及支付時間、方式
1、乙方按每畝元的流轉價格,合計元,在每年月日之前,以方式支付給甲方。
2、流轉土地所承擔的各項税、費由於每年月日向村集體經濟組織交納。
五、違約責任
1、本合同生效後,一方不履行或不完全履行合同規定的義務,應向對方支付違約金元。造成對方損失的,承擔賠償責任。賠償金為損失額的%。對方要求繼續履行合同的,應當繼續履行。
2、如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時,不認為違約,依法可免除或減輕責任。
六、其他事項
1、合同雙方發生糾紛協商不成的,任何一方均可向當地鄉(鎮)人民政府承包合同管理部門調解,調解不成的可向縣級人民政府農村土地承包仲裁機構申請仲裁。調解仲裁不成或不願調解仲裁的,可直接向當地起訴。
2、其他未盡事宜,經雙方平等協商,同意補充如下條款:以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起生效。
4、本合同一式四份,甲乙雙方、村民委員會、鄉(鎮)人民政府主管部門各執一份。甲方(蓋章)負責人簽名:鑑證(蓋章)乙方(農户)簽名:鑑證人簽名:鄉(鎮)政府簽名:鑑證人簽名:年月日
土地流轉合同範本範本28
正規土地流轉合同範本(10篇):農村合同管理合同變更土地流轉正規土地流轉合同範本第一篇:合同編號:甲方(發包村組):乙方(承包户主):根據物權法、農村土地承包法等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按團體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。
一、 承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為:
二、 承包土地情景注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時註明。
三、 承包期限乙方承包期限為年,自年月日起至年月日止。甲方應於年月日前將承包土地交付乙方。
四、 土地用途乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建築物,應徵得甲方書面同意。
五、 甲方的權利義務1。監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2。