預售證的精選法律百科

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、買了沒有預售證的房子能要求退款嗎根據《城市商品房預售管理辦法》的規定：未取得《商品房預售許可證》的，是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售，那麼預售出去的房子當然可以退房。根據《關於審理商品房...

預售證下來就可以辦理網籤。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。《民法典》第四百六十五條：依法成立的...

一、開放商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前...

許多商品房在證件還沒有齊全的情況下就公開出售了，這一方面是因為開發商想要儘快讓資金回籠，另一方面也是擔心房屋積存太久產生麻煩。那麼，購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦呢？本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫...

在購買房子的時候，開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書，簽訂認購書之後也下了一些定金，確保自己是需要購買這套房子，先將房子給定下來避免被人買走。那麼，簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師...

律師解答：依照法律規定退定金。律師解析：無預售許可證的而導致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。簡單的説就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規定...

在我們的日常生活當中，購買房屋的時候，需要考慮到的很多因素，這些因素，是根據自身的經濟條件以及需要來進行決定的，很多時候我們購買房屋，它是有一個預售證的，因此很多人都想要清楚的瞭解一下，買房子沒有預售證交了首付能退嗎...

律師解答：可以退。律師解析：可以退。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂...

房屋買賣時回遷房是否有預售證一般有預售許可證便可以進行預售，若沒有預售許可證買房便需要多加註意。...

開發商未取得預售證能否付定金1、不可以。不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。2、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋買賣有非常多的要求，並不單單只是説只要有一定房子便可以進行買賣的，想要進行房屋買賣還需要對向相關的部門進行申請，申請相應的房屋出售證書，一般來説一套房屋的買賣是需要有五個證書的，只有五個證書都齊全了才可以進...

開發商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房並由房產公司償還所交付的購房款及利息。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十條，房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。...

一、取得預售證後一房多賣怎麼處理?(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的優先履行;(2)均未辦理所有權轉移登記，已經實際合法佔有房屋的優先履行;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的，應綜合考慮各買受人付款...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。擅...

開發商如果在商品房尚未修建好之前就需要進行銷售的話，此時需要按照國家的規定，先取得相應的資格證書才行，其中就包括了預售證。那對於開發商來講，此時應該怎麼取得商品房預售證呢?這是很關鍵的問題，缺少了預售證，自然就不...

二手房買賣要不要找中介二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是自由交易。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，因此，在二手房交易過程中，如何根據實際情況選擇相應的交易方式，規避風險，就顯得比較重要...

一、沒有預售證在上海房地產網籤合同可以簽署嗎?沒有預售證在上海房地產網籤合同不可以簽署，網籤合同時，需要注意以下事項：1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證...

近日，網傳廣東珠三角2月離婚預約一號難求，甚至還有黃牛代搶離婚預約號，由此誕生了一個熱門的新名詞“離婚黃牛”。2月3日上午，筆者登陸“廣東民政婚姻登記網上預約系統”查看，發現2021農曆新年前珠三角的離婚預號大多數是...

自己籤的房屋買賣合同有效嗎？私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎？關於上述問題的解析如下：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：1，簽訂合同的行為人應該...

律師解答：不存在。律師解析：不存在違約。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在...