房地產的精選法律百科

律師解析：一般來説北京房地產租賃律師收費不一定。具體如下：1、不同的律師收費是不一樣的，水平高的律師收費高，水平一般的律師就收費低。2、律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費...

房地產開發商延遲交房怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...

房地產企業1、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產...

對於房地產開發企業來説：（1）土地使用權計入無形資產的，比如建造自用的辦公樓，那麼就作為無形資產核算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之後計入當期損益（一般是管理費用）；（2）土地使用權作為企業存貨的，比如建造住宅小...

房地產抵押的範圍我國《擔保法》、《物權法》及《房屋登記辦法》均做出了禁止性規定。其中，對學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施做出了禁止抵押的規定...

房地產租賃合同範本1甲方（出租方）：＿＿＿＿＿立契約人乙方（承租方）：＿＿＿＿＿甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自願將坐落在＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建築面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用。該房地...

房地產合作開發的主體根據《民法通則》的規定，以及最高人民法院《關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》中的規定，聯營主體應當是實行獨立核算，能夠獨立承擔民事責任的企業法人和事業法人，此外，個體工商户、農村承包經...

房地產拍賣税費是多少法院拍賣的房產和實踐直接購買的房產所需求交納的費用類似，可是依然是存在有一些不同之處的，接下來就列舉一下買法院拍賣的房產要交的税費品種：契税，契税是以權表現改變和變化的不動產為徵税目標，向產...

一、什麼是房地產庫存從常用的庫存概念考慮，房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑為現房庫存，是指已竣工的待售現房，現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念，不包括已竣工的拆遷還建、統建代...

房地產合同【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數...

房地產抵押注銷登記需要的資料有哪些1、土地房屋權屬證書;2、房地產交易合同申請表;3、雙方提供原房地產抵押合同原件2份;4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定註銷抵押的文件原件1份;5、是單位的，提供法...

房地產合同撤銷時效為多久一般來説，可撤銷合同撤銷權的時效期間是一年。根據《民法典》第一百五十二條規定，有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(...

土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要...

房地產買賣合同無效情形在日常生活當中有時候會遇到一些情形導致簽訂的房地產買賣合同無效，具體無效的房地產買賣合同有哪些?無效的房地產買賣合同如下：1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。一方當事人以捏造事實或隱瞞...

擅自轉讓軍隊房地產罪既遂量刑標準是什麼1、違反規定，擅自出賣、轉讓軍隊房地產，情節嚴重的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節特別嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。2、所謂情節特別嚴重，是指出賣、轉讓的...

對於房地產開發企業來説：（1）土地使用權計入無形資產的，比如建造自用的辦公樓，那麼就作為無形資產核算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之後計入當期損益（一般是管理費用）；（2）土地使用權作為企業存貨的，比如建造住宅小...

房地產項目融資需要提供哪些資料？1、企業營業執照2、企業組織機構代碼證3、企業税務登記證4、企業銀行基本户開户許可證5、企業貸款卡6、房地產開發資質證書7、用於融資的房地產項目的《土地證》8、用於融資的房地產項...

房地產破產了怎麼辦申請債務人破產，如果仍然不能滿足債權人的債權，可以向法院起訴直接責任人。：1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可...

房地產合作協議書是怎樣的？該怎麼書寫吶？甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：______________（以下簡稱乙方）乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用...

房地產企業1、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產...

房地產新政小產權房的規定是什麼小產權房由於產權不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證。《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》...

一、如何樣的房地產依法不得轉讓下列房地產不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房...

律師解析：認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選...

房地產租賃合同範本1出租方：承租方：根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共_____年零月，出租方...

房地產中介應具備哪些條件設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀...