一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理
民法典規定,法院對抵押的房屋進行拍賣後,拍賣所得款項優先清償擔保的債權,有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。第四百一十三條【抵押財產變價後的處理】抵押財產折價或者拍賣、變賣後,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
二、法院強制拍賣房產流程是什麼
1、首先是委託辦理,法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易,而是由拍賣行進行委託拍賣,拍賣也要簽署委託拍賣合同,有委託書才能進行房產交易,這是委託交易必須有的書面文件。
2、其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作,不要對拍賣的房產價值進行評估,這樣才能定出拍賣的底價,拍賣的底價不可以過高也不能過低,既要保證房屋產權人的利益,也要保證購買者的利益。
第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核,購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金,競買保證金就像是商品房認購書裏面交付的保證金是一樣的,交易成功就劃入房款,交易失敗就退還給購房的人。
4、後就是進行房產的拍賣競買程序了,一旦房屋競買成功,當即就繳納拍賣的房款,然後由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。
通過上述分析可以知道,依據《民法典》的規定,債務人不履行到期債務,債權人可以申請拍賣房屋,房屋拍賣後,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.5w 瀏覽文章民法典中擔保人解除擔保責任情形
1.6w 瀏覽文章民法典中債務人沒錢擔保人怎麼追償
2.0w 瀏覽文章民法典中還貸期間房產抵押能否變更
1.4w 瀏覽文章民法典中房產抵押債權轉讓了有效嗎,債權轉讓的條件
1.9w 瀏覽文章民法典中以房產抵押貸款還需什麼條件
1.4w 瀏覽文章民法典中如何確定抵押物的範圍
2.4w 瀏覽文章民法典中房產重複抵押借款是否犯罪
2.7w 瀏覽文章一般保證的保證期間和訴訟時效是什麼
2.5w 瀏覽文章一般保證的保證期間是如何規定的
2.1w 瀏覽文章一般保證方式與連帶保證的區別是什麼
1.8w 瀏覽文章民法典中房產抵押個人還不上怎麼處理
1.3w 瀏覽文章民法典中自然人之間的房產抵押有效嗎
1.6w 瀏覽文章民法典中重複質押是否有效,出質人的權利
1.8w 瀏覽文章民法典中房產證上設定抵押時間已到怎麼處理
1.8w 瀏覽文章民法典中按揭房產能否重複抵押,抵押擔保的範圍
1.3w 瀏覽文章民法典中抵押房產不能還款怎麼處理
1.2w 瀏覽文章民法典中債權人能否與擔保人約定違約責任
2.2w 瀏覽文章民法典中房產兩次抵押有效嗎
1.5w 瀏覽文章民法典中個人房產抵押能否辦理他項權證
1.8w 瀏覽文章民法典房產抵押貸款評估費用誰承擔
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押物未經抵押權人同意,人民法院可否評估,拍賣
346次閲讀圖文抵押房產能否拍賣抵押房產可以拍賣,《最高人民法院關於人民法院
執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定,對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
2024-02-26947次閲讀文章民法典中土地抵押能否不拍賣房產
2023.03.081268次閲讀諮詢民用住宅房屋有抵押能司法拍賣嗎?
403次閲讀圖文民法典中抵押物能否買賣民法典中抵押物可以買賣,在抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產,轉讓抵押財產的行為不影響抵押權人的抵押權,但是應當及時通知抵押權人,抵押權人證明該轉讓會損害其權利的,可以請求抵押人對轉讓所得價款提前清償其債務或提存。
2024-02-221355次閲讀文章民法典中房產拍賣時有抵押怎麼處理
2023.03.112276次閲讀諮詢抵押車拍賣後,銀行解除抵押了嗎?
434次閲讀圖文有抵押的房屋能否拍賣《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》就人民法院根據抵押權人申請,執行設定抵押的房屋的問題作出規定。根據該司法解釋,對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
2024-03-03932次閲讀文章民法典中沒有抵押登記房產能否拍賣
2023.03.132295次閲讀諮詢拍賣抵押物案
民事裁定書是什麼樣子?
385次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
房產抵押一般能貸多久
1239次閲讀2024.03.22房子貸款還能抵押嗎
1802次閲讀2024.03.22房貸需要抵押房子嗎
1537次閲讀2024.03.22房產抵押貸款需要什麼條件
1200次閲讀2024.03.21沒還完貸款的房子可以抵押貸款嗎
1952次閲讀2024.03.21遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多有車輛質押單子,但車輛沒給我怎麼辦?
2024-03-25 02:33:36網友提問銀行貸款主債人還不上錢的情況下擔保人需要還款嗎?
2024-03-24 23:11:32網友提問我欠個人點錢貸款房被法院查封了,能有擔保公司幫出支我付利息給對方錢,然後房子抵押那種嗎?
2024-03-24 22:55:37網友提問在銀行做了一筆房子抵押貸款一個月了銀行不放款説銀行賬上沒錢怎麼辦?
2024-03-24 21:59:31網友提問質押物非質押人所有的
還款合同是否有效?
2024-03-24 21:57:06網友提問車抵貸逾期後可以二次協商嗎?
2024-03-24 20:54:02網友提問通過貸款公司做的樓房抵押貸款有擔保人最後還不上了會怎麼處理?
2024-03-24 19:36:22網友提問我給前夫擔保貸款,現在他還不上的話,對我有什麼樣的影響?
2024-03-24 19:14:49網友提問10年前的高利貸,假如借款人找不到,現在放款人起訴擔保人,法院傳送單送到家,這種情況怎麼辦?
2024-03-24 18:40:53網友提問我在完全不知情的情況下被人做了擔保怎麼辦?
2024-03-24 15:27:48網友提問