一、房地產抵押登記過期影響債權嗎
1、房屋抵押過期不會影響債權,債權與房屋抵押同時存在,只有債權消滅了,抵押權才會消滅。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權消滅:
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
二、房屋抵押貸款流程有哪些
步驟
1、推出貸款申請。
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。
如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接着就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
總體來説,如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、户口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:
企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客户在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。
3、看房評估。
提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度,一般來説,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款。
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
此時貸款客户一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證。
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。
由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
8、按期還款。
此點是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理註銷手續。
注意貸款結清後,到房產局辦理房產抵押注銷手續,以免造成日後不必要的麻煩。
通過上述分析可知,房屋抵押過期不會影響債權,因為依據《民法典》的規定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅,抵押權是附屬於債權的一種擔保物權,只能債權能影響抵押權,而抵押權不會影響債權。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.3w 瀏覽文章財產保全屬於行使抵押權嗎
1.8w 瀏覽文章債權人如何申請撤銷抵押權
2.4w 瀏覽文章擔保人還錢後如何追責?
2.0w 瀏覽文章民法典關於擔保人如何追償
2.1w 瀏覽文章貸款擔保人沒還錢怎麼辦
1.5w 瀏覽文章民法典質權人可否將質押物出租
6.9w 瀏覽文章借款人死亡擔保人要還錢嗎?
2.1w 瀏覽文章連帶擔保人拒不還錢的結果是什麼?
1.5w 瀏覽文章擔保人不還錢怎麼拿回來?
2.4w 瀏覽文章擔保人還錢後利息能追償嗎?
2.0w 瀏覽文章債務人不還錢擔保人怎麼樣?
1.5w 瀏覽文章民法典質權人可以賣質物嗎,出質人權利有哪些
2.0w 瀏覽文章民法典對擔保人代償後是否能追償
1.6w 瀏覽文章民法典的地役權的抵押有什麼規定,相關法律規定
1.3w 瀏覽文章民法典的動產抵押的效力是什麼
2.0w 瀏覽文章單獨起訴擔保人還錢怎麼辦?
1.9w 瀏覽文章民法典的抵押權存續期間是什麼
2.2w 瀏覽文章民法典的抵押權與租賃權的關係有什麼規定
1.9w 瀏覽文章民法典的浮動抵押有哪些,確定浮動抵押財產的情形
2.2w 瀏覽文章民法典的反擔保有什麼規定,反擔保成立須要什麼條件
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押權沒有登記,影響抵押合同效力嗎
421次閲讀圖文不辦理房屋抵押登記有什麼影響不辦理房屋抵押登記,抵押關係不成立。我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為,抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利,履行抵押登記手續是抵押法律關係成立的必要條件。
2023-09-061151次閲讀文章登記對抵押合同有什麼影響
2023.03.086241次閲讀諮詢抵押登記對不動產抵押合同的效力影響
350次閲讀圖文不辦理房屋抵押登記有哪些影響房屋抵押登記對於辦理房屋抵押有着非常重要的意義,如果不辦理房屋抵押登記不能實現對債權的擔保,而且由於沒有辦理抵押登記手續,存在着房產被沒收的風險,對當事人影響極大。
2023-09-101486次閲讀文章不辦理房屋抵押登記有什麼影響
2023.05.3046204次閲讀諮詢抵押登記對不動產抵押合同的效力影響
333次閲讀圖文不辦理房屋抵押登記有什麼影響?不辦理房屋抵押登記,抵押關係不成立。我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為,抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利,履行抵押登記手續是抵押法律關係成立的必要條件。房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為,辦理了抵押,抵押行為產生法律效力,受法律保護。
2023-11-291114次閲讀文章不辦理房屋抵押登記影響有哪些
2023.06.251766次閲讀諮詢房屋抵押登記對不動產抵押合同有影響嗎
311次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
保證人承擔責任後怎麼追償
1870次閲讀2023.12.14抵押權行使的方式有哪些?
1632次閲讀2023.12.14擔保人的擔保時效是多久
1500次閲讀2023.12.14什麼人可以作保證人
1829次閲讀2023.12.14民法典中抵押物消滅怎麼處理債務關係
1605次閲讀2023.12.14遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多借款人是我老公,擔保人是我?
2023-12-14 19:01:35網友提問貸款公司給我貸款一筆錢,錢沒拿到還被擔保公司起訴了?
2023-12-14 15:22:00網友提問我朋友給我買了一輛抵押車,無力償還所以用車給他抵押?
2023-12-14 14:18:24網友提問交通事故反擔保?
2023-12-14 12:36:51網友提問擔保費沒有提前告知我然後扣款了27個月共計4750能退回來嘛?
2023-12-14 12:18:52網友提問抵押合同能賦予
強制執行嗎?
2023-12-14 09:39:34網友提問擔保
合同糾紛能怎麼樣取消
2023-12-14 09:25:05網友提問執行費是由債務人進行承擔嗎
2023-12-14 09:13:36網友提問什麼權利能夠質,有什麼規定
2023-12-14 09:21:03網友提問銀行貸款連帶責任擔保有期限嗎?
2023-12-14 09:33:16網友提問