抵押貸款還不起銀行怎麼處理

抵押貸款還不起銀行怎麼處理

貸款人的貸款存在逾期行為的，銀行會採取以下措施：

1、催收

借款人的抵押貸款還不起，就會發生逾期情況，銀行會第一時間進行持續地催收。正常情況下，銀行都會在逾期的90天內通過各種方式進行催收和調查，多以電話、短信和上門的方式進行催收。主要目的是督促借款人籌集資金歸還貸款本金和利息。

2、起訴

當銀行經歷了90天的催收後，借款人仍然沒有償還貸款金額，銀行則會選擇起訴。

在眾多貸款糾紛中，銀行起訴借款人，一般是提起民事訴訟。借款人被告上法院之後，需要在規定時間內出庭，並且證明自己並非惡意逾期等。法院也會組織銀行和借款人進行私下協商，看能不能商量出一個還款方案。

3、行使抵押權

根據《中華人民共和國民法典》第四百一十條規定：“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。”貸款人確實無力還款的，銀行和法院就會用債務人的抵押財產進行折價、拍賣或者變賣，然後銀行就所得的價款進行優先受償，所得價款未能償還所有債務的，貸款人仍然對剩餘的債務承擔償還責任。

無法償還銀行貸款的，出現逾期行為後，銀行會先進性催收，在經過90日後，貸款人還是無法償還的，銀行就會通過訴訟的方式解決，直接去人民法院提起民事訴訟，請求人民法院依法作出判決，人民法院判決之後，貸款人確實沒有能力還款的，銀行就可以行使抵押權，對抵押的財產進行折價、拍賣或者變賣。