如何理解建設工程留置權

建設工程留置權這一問題是人們所關心的的一項重要問題。同時建設工程也是一項重要的民生工程，該工程關係到社會的發展，人民的生產與生活。對於建設工程置留權問題，下面就由本站小編為大家解答。希望可以幫到您。

一、置留權的定義

留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。留置擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實現留置權的費用。

二、留置權的概念及特徵

留置，是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。留置權，是指債權人依合同約定佔有債務人的動產，在債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人得留置該動產，以作為債權擔保的權利。留置權人不僅得留置標的物，而且得於一定條件下於留置物的價值直接取償。因而，留置權是支配權的物價值的擔保物權，而不是支配標的物實體的用益物權。

三、建設工程置留權

由於建設工程是法定擔保物，採用其它業主支付擔保時發生了雙重擔保：一是建設工程物的擔保，二是其它財產抵押、質押或第三方保證的業主支付擔保。由於法律上業主首先以物的擔保還債，以至其它業主支付擔保難以發揮效用，因而不可行。另一方面，為了與業主搞好關係以獲得更多合同，業主拖欠工程款時，承包商往往寧可拖欠工人、供應商、分包商的款項，也不敢向擔保人索賠，而且"墊資工程"和"黑白合同"也使第三方保證等其它業主支付擔保相同虛設。因此，可行的業主支付擔保應是建設工程物的擔保。

近年來由於經濟的快速發展，建設工程愈演愈烈，我們在處理建設工程置留權問題的時候，一定能夠要依據相關法律法規，按照法律的規定來辦事，做到有法必依。以上就是小編關於建設工程留置權這一問題的解釋，更多相關知識您可以諮詢本站信陽律師。