廣州農村徵地補償標準是多少?

廣州是我國特大城市，城市建設速度很快，在擴張的過程中，郊區的農村會被拆遷，村民承包的耕地也被徵收。廣州市財政會拿出一筆錢，用來支付徵地補償款。各省市都根據自身情況制定徵地補償標準。那麼，廣州農村徵地補償標準是多少?下面小編根據當地政策和大家講一講。

一、廣州農村徵地補償標準是多少?

廣州市政府印發了《廣州市農民集體所有土地徵收補償試行辦法》，其中，徵地補償最貴的是越秀區全區和天河區部分街道，最便宜的是從化部分地區。

11個區的徵地補償標準中，越秀區標準最高，全區達40萬元/畝。其次是天河區，按不同街道劃分了3級，分別為40萬元/畝、36萬元/畝和32萬元/畝。補償標準最低的為從化區良口鎮、呂田鎮、流溪河林場和大嶺山林場，為8.5萬元/畝。

而區內補償標準差異最大的則是白雲區。白雲區被細分為5級補償，其中景泰街和三元里街道補償標準最高，達35萬元/畝，直逼中心城區;遠郊的鐘落潭鎮最低，補償價為19萬元/畝。

二、徵地補償物件都是誰?

徵地補償安置費用主要包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物的補償費。土地補償費和安置補助費的補償物件為土地所有權人。未經確權登記的，村民小組(社)土地權屬界線存在的，支付給村民小組(社);村民小組(社)土地權屬界線不存在，經農村集體經濟組織成員大會表決通過，支付給村(聯社);屬於鎮(街道)農民集體所有的，支付給鎮(街道)集體經濟組織。

青苗、水產品的補償物件為土地承包經營權人，青苗轉由他人經營管理的，補償物件按承包經營權人與經營管理人的協議確定，協議未約定的對經營管理人予以補償。

除房屋外的一般地上附著物的補償物件為所有權人，如無產權證明，則為建設人、使用人，承包經營協議另有約定的除外。

三、徵地補償款要多久內發放?

徵地補償安置費用應當在徵地補償安置方案批准並簽訂徵地補償安置協議之日起三個月內足額支付給被徵地的農村集體經濟組織、農民及其他權利人，用地單位已提前足額預付的除外。貨幣補償的計算標準為：被徵收房屋重置單價×房屋套內建築面積 區位補償單價×土地補償面積。除了被徵收房屋價值的補償，農民的房屋補償還包括因徵收房屋造成搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成停產停業損失的補償、配合搬遷的獎勵等。但徵地 經濟獎勵每畝最高不得超過被徵地補償標準的10%。

《土地管理法》第四十八條  徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

綜上所述，徵地補償是徵地程式中關鍵一環，根據廣州農村徵地補償標準政策，徵地補償標準各區縣都不同，其中最高的白雲區，徵地補償標準最高40萬每畝，而最低的區縣，徵地補償才8萬每畝。由此可見，即使是在廣州市，徵地補償標準還是差異很大的。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。