二手房銀行貸款需要什麼流程
二手房貸款流程如下:
1.買賣雙方準備好各自的材料,然後到銀行申請二手房貸款,並且提交資料;
2.銀行工作人員進行初步評估,給出大致的貸款期限和額度;
3.買方對額度滿意後到銀行指定的房地產評估機構評估,之後攜帶評估報告回到銀行;
4.銀行根據評估報告和其他材料進行稽核,符合貸款條件的,工作人員會把稽核結果交給審批人員進行審批;
5.審批通過後,買方需要向賣方支付二手房首付款,簽訂合同,然後到房地產交易所辦理過戶手續;
6.拿到房產證後辦理抵押登記和保險等手續,然後銀行會放貸,錢會直接轉入賣方賬戶。
《貸款通則》第三條 貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行釋出的行政規章,應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。