二手房的精選法律百科

二手房過戶政策是什麼根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。2、對出售自有住...

買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收...

二手房買賣的基本流程１、買房諮詢，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況；２、交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；３、贖樓，一般說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；４、...

一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定，而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種，二手房交易時，需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...

購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小...

一、二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦1、由買方還清剩餘貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以登出房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易...

二手房買賣什麼時候付中介費1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

二手房買賣前必須注意什麼二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自...

二手房營業稅和增值稅的區別分別是什麼個人二手房買賣若改成增值稅，則原來購買住房繳納的增值稅，在該套住房賣出時，已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。“營改增”(營業稅改徵增值稅)5月1日將在金融業、建築業、不動產業和...

1、籤房屋交接書二手房買賣交接時，可能要籤房屋交接書，但是，實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過戶辦理二手房產權過戶，取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙，驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題，就要及時提出...

按揭二手房過戶後貸款沒下我可以入住嗎1、首先說明一下，現在房子不完全是你的，至少明義不是，但實際屬於你的。首先你的貸款下來後，你要和銀行籤合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過戶。然後房管局給你一張表，是領房...

二手房交易沒有土地證可以進行交易嗎二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登...

買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的買二手房貸款流程如下：1、確定辦理貸款的銀行；2、根據銀行的要求，提交購房合同等需要的材料；3、銀行對於提交的材料進行稽核；4、符合貸款條件的，簽訂貸款合同。...

2023年工傷賠償標準根據相關法律規定，“工傷賠償標準2023年”的解答如下：一次性工亡補助金：標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。（2022年全國城鎮居民人均可支配收入4.93萬元）。傷殘職工在停工留薪期內因工傷...

二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱：“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再籤一個低於實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...

買到的二手房是凶宅可以退房嗎,法律的規定是什麼買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕...

委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元...

一、交易二手房的流程是怎樣的1、看房驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。2、籤合同...

二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...

二手房買賣糾紛1、如果《居間協議》或《定金協議》已明確了房產買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權要求上家繼續履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數《...

一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證後，申請過戶登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人...

和房屋中介籤的二手房合同能否反悔可以，但是已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或...

過戶二年以內的二手房交易稅、費有那些？二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押...

二手房交易黑白合同有什麼風險二手房交易黑白合同帶來的風險有：1、房屋出售人需要在交易不成時，可能會承擔房價下跌損失的風險。這是因為，當事人企圖通過做低合同房價矇騙房地產交易機構，以達到向國家少繳稅的目的，損害了...