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住房租售同權是什麼意思?

住房租售同權是什麼意思?

目前我國的很多福利待遇對於租房的人是有很大門檻的,比如孩子教育問題、醫療問題等,不過,近日住建部稱將立法明確“租售同權”,這對於我們很多租房的家庭來說是一個好訊息,這意味著買房這種傳統方式將慢慢開始轉換。那麼住房租售同權是什麼意思呢?下面一起來看一下。

一、住房租售同權是什麼意思?

2017年7月10日,廣州人民政府釋出《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》,率先提出“租售同權”。《方案》提出,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房,調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租等。

二、關於租售同權,目前有什麼規定?

2017年5月22日北京市住建委釋出的2017年績效任務中,把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作,培育和規範發展住房租賃市場作為首要任務,可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。

1、確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日,國務院就釋出了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,檔案針對租賃市場提出了目標,要求到2020年,基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系,同時要發展住房租賃企業。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇,明確承租人的權利義務,保障承租人的合法權益,2017年5月19日,住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》,針對目前租賃市場的各種現象做出了規定,比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應當承擔舉證責任。”

3、廣州率先提出租售同權

2017年7月10日,廣州市人民政府釋出《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》,規定租房人子女可就近入學的規定,力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日,住建部等9部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求大中城市要支援相關國有企業轉型為住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展,廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

以上就是住房租售同權是什麼意思的所有解答,不得不說的是這一政策是中國租賃史上里程碑式的一條措施。給予了符合條件的租房子女享有就近入學等公共服務的條件。同時,不少專家從這一措施中得出結論,租房者的權益將日益向購房者靠攏或者說未來的樓市將以租房為主。

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