廣州房產租售同權是什麼意思

我國越來越多的外來人口湧入大城市的主要原因就是因為，大城市的經濟發展水平較快，在醫療和教育方面的資源都是比較優秀的。所以這就為一些大城市的住房問題帶來了極大的壓力，通常情況下租房的還是比較多的，針對這種情況，廣州市人民政府制定了房產租售同權。下面小編就為大家介紹一下，廣州房產租售同權是什麼意思?

一、廣州房產租售同權是什麼意思?

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

二、廣州宣佈的“租購同權”的適用條件有哪些?

《方案》明確規定需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生;符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

三、《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》的其他主要內容：

提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支援力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實出租住房稅收優惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。

增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持租賃住房面積。

允許將商業用房等按規定改造成租賃住房

經規劃行政主管部門批准改建後的住房，其土地使用年限不變，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建後的實際使用性質進行審批驗收。改建後的租賃住房，不得銷售。

同時，出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租也被允許。

在上文當中，小編詳細的為大家介紹了廣州房產租售同權是什麼意思的問題。廣州市人民政府制定的租售同權指在本市租房子的居民和買房的居民，在一些基本公共服務方面享受的待遇是一樣的!另外，廣州市人民政府針對租售同權的使用條件也是有所限制的，大家需要了解一下。