杭州第二套房首付多少符合規定

在杭州購買二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申請公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對於二套房的認定，大概是以家族成員為單位，配偶及未成年孩子名下有房子者，再次購房將被認定為二套房。或者名下沒有房產，但之前有過按揭買房的記載，再次申請貸款也將被認定為二套房。

第二套房的認定條件：

1、有全部款購買住房，再貸款購房：

杭州的新購房條件出臺以後，對於二套房的認定有了很大的差異。以前認定二套房的正常是以申請貸款的記載為準，但是現在即使沒有過按揭買房的記載，只要能在房管局查到名下有房產，且在沒有賣出的現狀下有，再次購房就會被認定為二套房。

2、有貸款購買新房，結清轉讓後再貸款購房：

現在各個很大銀行對於二套房的認定都非常嚴格，如果名下有房產，那肯定是要按照二套房的正常去檢驗的。如果是曾今有過貸款，但現在貸款已經結清，並且房間也已經賣出的，再次申請按揭購房也將被認定為二套房。

杭州的購房條件：

1、杭州戶籍：

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)

本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

2、非杭州戶籍：

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

限購範圍包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。臨安區不限購。

綜上所述，由於中國人口密度大，因此各個城市在購房方面總是採取限購政策。想要購買杭州第二套房的市民朋友，首先要入杭州戶籍，然後在各方面條件都符合的情況下，應提前準備好不少於60%比例的首付款，如果是申請公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。