房齡32年能貸款嗎

律師解析：一般是可以的。
二手房貸款的期限不得超過20年，貸款期限和房齡之和不得超過40年。
如果二手房的房齡超過了20年，那麼所能貸款年限也就越低；
如果樓齡超過40年，那麼將不能獲得銀行的貸款資格。法律依據：《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）稽核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。