未入住物業費如何收取

律師解析：然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。
業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。
因此就算不入住，物業費還是要交的。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第五條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
《物業服務收費管理辦法》第八條
物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。