空房子需要交物業費嗎

物業費的主要用途並不是其中某戶房子，而是公共的部分，比如配套設施、綠化養護、道路養護等，它的主要價值在於提高小區整體的舒適度，進而讓每一個業主都可以享受到。

物業好的小區可改善小區的整體形象，提升小區房屋價值，一個物業差勁的小區，很難說會比同地段的另一個物業管理水平高的小區房價高，也就是說，物業在幫助你的房子保值增值。

所以，從物業的公共性和服務內容來看，其中某戶業主房子空著，並沒有理由說不交物業費，因為等你住的時候，該用的還得用，這對住房的業主也不公平。

不過如果房子已經到手了，驗收過了，不過沒有裝修，住不了人的話，業主可以向物業公司提出申請，要求減免物業費，基本物業合同上都會有明文規定，向業主收取70%—90%的費用，要是長期無人居住，可以向物業公司申請減免物業費，不過空置房是有時間限度的，並不是什麼房子都可以稱之為空置房，是在收房之後的半年之後還是無人居住的話，才會被判為空置房!