廣州租售同權需要滿足什麼要求？

一、廣州租售同權需要滿足什麼要求?

租售同權是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、租售同權可以同等享受的權利

簡單的說，租售同權就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋，將通過立法，明確租賃當事人權利義務，保障當事人合法權益，建立穩定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

從上述表述不難看出，租售同權不僅是租房人子女入學教育的同權，還包括公共服務方面的同權。這其中應包括教育、養老、醫療、公共交通等社會公共資源的同權。

三、租售同權能解決什麼問題

眾所周知，大中城市的高房價問題，僅靠銷售端的限購、限貸、限賣等人為調控政策 ，長遠看難以為繼。解決問題的關鍵，需要從住房的市場供求關係入手。租售同權的最大意義在於剝離購房的附加屬性，平抑房價的需求性增長。

(一)盤活住房存量資源。從官方媒體披露的資訊看，中國的人均住房面積40.8平方米，個人住房租賃市場潛力巨大;在一二線城市、乃至三四線城市，商業地產存量房空置現象也比較普遍。租售同權可改變城市“新居民”的住房消費觀念，增強“商改住”閒置資產的使用效率。

(二)緩解土地供應壓力。房價居高不下的一個重要原因是土地供給的稀缺性。一二線大中城市土地供給，遠遠不能滿足城市建房規劃需求。當購房不再是城市“新居民”安居樂業的唯一選擇時，土地供應的壓力自然緩解。

(三)增加房產租賃稅收。租售同權引入立法，對房產租賃雙方權益給予保護。這對於個人住房租賃市場無疑是一個重大利好。給買房的市場降溫，為租房的市場加熱。試點一二線大中城市的房屋租賃市場很可能迎來一個漲價潮。在增加原居民個人租賃收入的同時，也將促進房產租賃稅收的規範性增長。

(四)增強城市人口紅利。租售同權是國家建立多層次的住房供給保障體系的一個重要舉措。可構築高收入購房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供給體系。全面普及可增強大中城市、尤其三四線城市的人口吸納能力，拉動城市消費經濟增長，提高城市人口紅利。

因為我國的房價在近幾年中也是不斷的在提高，造成高房價的原因就包括了供需不平衡以及炒作等原因，如果公民無力承擔房價時也會選擇租房居住，但是租房人卻不能享受到購房人同等的權利，所以國家也是在部分城市頒佈了租售同權的政策，也是為了更好的保障租房人的權益。