夫妻房產過戶的手續

一、獲得房子所有權證是處理夫妻間房屋過戶手續的條件，處理時夫妻兩邊有必要參與，填寫《房子所有權掛號請求書》，另外因房子性質不同提交的證件也會不同，需求提交的材料如下：
1、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變為愛人的名字。如是商品房、經濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求並註明理由。
2、結婚證影印件(核驗原件)。
3、夫妻兩邊身份證影印件(核對原件)。
4、夫妻兩邊共有房子的協議。
5、房子所有權證。
6、房改房供給原購房契約影印件(核對原件)。
7、屋所有權證附圖、掛號表影印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復印原產權人名字。處理夫妻間房子過戶手續需供給房產證印花稅5元，沒有其他費用。
二、夫妻房產證過戶的條件：夫妻房產證改變有必要對錯按揭房，如果有按揭就需求銀行蓋章。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續時期增加愛人名字能夠直接增加，只需帶著結婚證、房子兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心“改變掛號”視窗處理即可。
三、非夫妻房產證過戶流程：非婚姻存續時期房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方法過戶。贈與領域包含非婚姻存續時期和親戚朋友。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。